Vente Villa - Saint-Tropez, Var

Saint-Tropez – Villa Neuve avec Vue Mer à Deux Pas de la Plage

GASSIN – SAINT-TROPEZ

Située au sein d’un domaine privé et sécurisé particulièrement exclusif, composé de seulement huit villas, cette résidence contemporaine de cinq chambres bénéficie d’un emplacement idéal à l’entrée de Saint-Tropez, à seulement 2 km du port et du centre du village.

Développant environ **152 m² habitables de plain-pied**, la villa offre un vaste espace de vie lumineux avec salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée avec bar, le tout ouvrant sur de grandes terrasses, un jardin paysager et une **piscine chauffée de 12 m x 6 m avec vue mer**.

En complément des espaces principaux, le niveau inférieur comprend un **dressing aménagé de 45 m²**, une cinquième suite d’invités avec salle de bains privative ainsi qu’environ **20 m² de buanderie et espaces de stockage**, portant la surface intérieure totale utilisable à environ **220 m²**, à laquelle s’ajoute un **garage double souterrain de 60 m² accessible par monte-voiture**.

Le jardin paysager et éclairé bénéficie d’un système d’arrosage automatique et se prolonge en direction du littoral. Les résidents disposent également d’un accès à une **plage de sable située à environ 80 mètres de la propriété**, appartenant au domaine privé.

Les prestations comprennent notamment la climatisation réversible, un système d’alarme, des volets roulants électriques, de larges baies vitrées coulissantes, deux places de stationnement extérieures, de vastes terrasses de réception, ainsi que des espaces extérieurs dédiés aux repas et au barbecue.

La propriété bénéficie également d’un **excellent potentiel locatif**.

La vente s’effectue par l’acquisition d’une **structure sociétaire para-hôtelière dédiée**, spécifiquement mise en place pour l’exploitation en location de prestige, avec un **revenu locatif annuel brut estimé à environ 240 000 €**.

Une rare opportunité clé en main associant confort contemporain, fort potentiel d’investissement et emplacement privilégié parmi les plus pratiques du Golfe de Saint-Tropez.