Vente Maison de ville - Saint-Sorlin-en-Valloire, Drôme

Maison 6 pièces à Saint Sorlin en Valloire 154m2 en plein centre

Maison en vente en exclusivité,


Maison 6 pièces à Saint Sorlin en Valloire de 154m2 sur grand terrain en plein centre du village.

La maison et son espace de verdure sont situés en plein coeur du village de Saint Sorlin En Valloire.

Elle bénéficie d'une proximité immédiate des commerces du centre ville : La poste, pharmacie, fleuriste et bureau de tabac, restauration rapide, bar et ses deux restaurants traditionnels, maison de retraite, deux écoles primaires : publique et privée, un collège public, le tout accessible à pieds.

Sont aussi présents les grandes surfaces Super U et Weldom et bien d'autres sur la zone commerciale de Saint Sorlin.

A proximité, on retrouve deux villages à 3 km : Manches où l'on trouve une crèche et Anneyron où l'on retrouve les Usines Lafuma et Rodet (qui produit des tubes métalliques).

Enfin pour faire vivre le village de Saint Sorlin on dénombre pas moins de 30 associations pour y pratiquer sports et musique au sein des infrastructures de la ville.


C'est dans ce cadre dynamique que je vous propose de venir découvrir cette maison de ville au coeur d'un village où il fait bon vivre.

Sur un terrain paysagé de 575m2, cette maison individuelle offre le charme de l'ancien. La vue est agréable, les volumes sont spacieux et bien organisés :

Au rez de chaussez : une grande cuisine équipée indépendante et une grande pièce de vie qui s'ouvre sur la terrasse exposée SUD, sans oublier son toilette et salle d'eau.

A l'étage, quatre chambres dont une avec bureau attenant, un grand WC avec lavabo pouvant être converti en seconde salle d'eau ou salle de bain.

Dépendances : un espace de garage ouvert de 50 m2 environ, une cave à vin, un coin chaufferie. Une mezzanine ouverte pouvant être aménagée en espace clos ou en terrasse extérieure. Enfin les combles isolées peuvent être retravaillées.

Énorme potentiel, prévoir rafraîchissement et/ou modernisation
Construction de 1967 (première main).
Chauffage par climatisation réversible et cheminée fermée, simple vitrage.
Eau chaude par chauffage électrique.

Une ancienne chaudière fioul est présente dans les lieux ainsi que sa cuve. Non Fonctionnelle. Cela est idéal pour installer une pompe à chaleur Air / Eau en réutilisant le circuit de chauffage par radiateur en place mais non fonctionnel.

Le terrain est piscinable.

Contactez moi pour parler de votre projet.

Consommation conventionnelle : 237 kWh ep/m2.an (Classe D)
Consommation conventionnelle : 151 kWh ep/m2.an (Classe D)
Estimation des émissions : 7 kg eqCO2/m2.an (Classe B)
Estimation des coûts annuels : entre 2 250 € et 3 120 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier
Taxe foncière en attente de confirmation : 890€ environ.

Prix : 215 000€ Honoraires d'agence inclus dans le prix à la charge du vendeur.
Statut d'agent commercial indépendant (EI)