Vente Maison - Saint-Sever-de-Saintonge, Charente-Maritime

ENTRE SAINTES ET COGNAC

ENTRE SAINTES ET COGNAC
A Saint-Sever-de-Saintonge, petit village avec commerces et écoles situé à 20 Km de Cognac et 12 Km de Saintes.

Découvrez une maison de 155 m² habitable rénovée avec goût, où chaque détail a été pensé pour allier esthétisme et confort.

Dès l’entrée, on ressent l’atmosphère douce et chaleureuse, avec des rangements, des matières naturelles et des lignes épurée.

Puis on accède à la pièce de vie qui fait clairement la différence, plus de 73 m², une très belle hauteur sous plafond, et un poêle à pellets programmable pour une ambiance cocooning.
Cuisine aménagée et entièrement équipée, espace salon, salle à manger, tout est parfaitement fluide et harmonieux.

Toujours en rez-de-chaussée, une confortable chambre de 16,55 m² et une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un cellier/buanderie de 6 m² très pratique au quotidien.

À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres (14,60 m² et 17,40 m²) ainsi qu’une salle de bains propice à la détente.

A l'extérieur, le plaisir continue avec une terrasse couverte de 45 m² idéal pour des bons moments en famille et entre amis.
Un jardin clos et arboré de 1 900 m², potager, puits et de véritables atouts pour les passionnés de bricolage, de rangements ou projets divers avec deux garages (25 m² et 50 m²) et un préau de 65 m².
Une dépendance de 43.70 m² pourrait être aménagée en logement et avoir son accès indépendant. (Proposition d'aménagement en photo)

Un lieu de vie rare, où l’on pose ses valises.
Un équilibre parfait entre esprit contemporain et charme bohème.
À visiter absolument.

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Honoraires 3.94 % TTC inclus charge acquéreur (330 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Alexandra PÉAN
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RSAC N° 885 206 987 (EI)
Ville du greffe : Saintes

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