Fiche détaillée

Vente Maison - Saint-Sébastien-sur-Loire, Loire-Atlantique

7 pièces
2 salles de bains
143 m²
5 chambres

514 800 €

Descriptif du bien

Nouveauté – Emplacement exceptionnel - 143m² - 5 chambres + bureau

Nouveauté – Emplacement exceptionnel !

Seulement chez Investir l'avenir,

Au calme absolu en fond d’impasse, à deux pas de la gare des Pas Enchantés (5 minutes de Nantes en train) et à seulement 5 minutes à pied des bords de Loire, découvrez cette spacieuse maison familiale en excellent état.

Édifiée sur une belle parcelle ensoleillée de 513m², sans vis-à-vis, elle offre une vie de plain-pied, idéale pour le confort au quotidien.

Elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Entrée, séjour lumineux, cuisine aménagée, salon, une chambre, salle de bains et WC.

À l’étage :
Palier desservant 4 chambres, une mezzanine, un bureau, une salle d’eau et un WC.

Les + qui font la différence :

- 5 chambres + bureau
- Garage avec grenier et porte motorisée
- Terrasse avec banne électrique
- Pergola en bois, parfaite pour profiter des beaux jours
Environnement calme et privilégié

💰 Prix : 514 800 € HAI
(Honoraires d’agence inclus, dont 4 % TTC à la charge de l’acquéreur)

⚡ À saisir rapidement ! Bien rare sur le marché.

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 8 m²
1 Cuisine 12 m²
1 Séjour 31 m²
1 Salon 15 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Salle de bains 6 m²
1 Chambre 10 m²
1 Palier 1 m²
1 Chambre 12 m²
1 Dégagement 4 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Bureau 7 m²
1 Chambre 9 m²
1 Chambre 12 m²
1 Chambre 12 m²
1 Salle de douche 4 m²
1 Mezzanine 10 m²
1 Garage 24 m²

Charges et Honoraires

495 000 € Honoraires d'agence non inclus
4% ( 19 800 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
Taxe foncière 1972 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1580€ ~ 2200€