Fiche détaillée

Vente Maison - Saint-Sébastien-sur-Loire, Loire-Atlantique

  • 7 pièces
  • 2 salles de bains
  • 145 m²
  • 4 chambres
659 200 €

Descriptif du bien

Le Douet - Maison familiale de caractère - 145 m² habitable

Très rare sur le marché.
Au cœur du quartier très apprécié "Le Douet", très au calme, à l'abri des regards, sur une parcelle d'exception, superbe maison familiale de caractère en parfait état ! Aucune mitoyenneté, maison indépendante, vous devriez tomber sous le charme de ses 145 m² habitable ainsi qu'environ 100 m² de sous-sol et une dépendance de 28 m² en fond de parcelle. Le tout sur un terrain exceptionnel de plus de 1 000 m².
La composition de la maison :
- En rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse avec accès à l'étage et accès au sous-sol, une chambre avec placard, une salle de bains avec WC, un salon d'hiver, une salle à manger donnant sur jardin sans vis à vis et une cuisine aménagée et équipée.
A l'étage : palier, trois chambres, salle de douche avec WC.
Au sous-sol : lingerie, bureau, salle de jeux et rangement stockage.
En fond de parcelle : 28 m² de dépendance pouvant être aménagé en surface habitable.

Maison évolutive, terrain aménageable, cette maison est notre coup de cœur de cette année.

Ne tardez pas, une visite s'impose.

Prix : 659 200 € Honoraires d'Agence Inclus dont 3% d'Honoraires soit 640 000 € Net Vendeur

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Entrée 10 m²
  • 1 Séjour 40 m²
  • 1 Salon 14 m²
  • 1 Cuisine équipée 12 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Chambre 12 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Dégagement 4 m²
  • 1 Palier 5 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 10 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Sous-sol 58 m²
  • 1 Sous-sol 40 m²
  • 1 Dépendance 29 m²
  • Panneaux photovoltaïques

Charges et Honoraires

  • 640 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3% ( 19 200 € ) TTC Honoraires acheteur
  • Taxe foncière 2165 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1480€ ~ 2090€

Autres visuels

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DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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SITUER LE BIEN

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