Vente Maison - Saint-Saulve, Nord

Maison 3 chambres, garage et jardin proche Valenciennes

SAINT-SAULVE – Maison 3 chambres avec garage, jardin et terrasse

À seulement quelques minutes de Valenciennes et à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cette maison de ville de 100 m² habitables offrant de beaux volumes, un garage rare sur le secteur et un agréable extérieur.

Un bien idéal pour une famille recherchant confort, praticité et proximité avec la ville, tout en conservant un vrai espace de vie !

Rez-de-chaussée accueillant :

une entrée
un salon lumineux de 16 m² ouvert sur une salle à manger de près de 14 m², idéale pour les repas conviviaux
une cuisine fonctionnelle de 10,9 m² avec gazinière, hotte et espace de rangement
un WC indépendant
une superbe salle de douche entièrement rénovée il y a moins d’un an

À l’étage :

un palier desservant les espaces nuit
une première pièce de 9 m² pouvant faire office de bureau, chambre d’enfant ou dressing
deux belles chambres de près de 12 m² chacune avec placards intégrés
un second WC avec lavabo et rangement

Des extérieurs pratiques et recherchés :

une terrasse couverte avec pergola pour profiter des beaux jours
un jardin agréable, bien exposé et facile d’entretien
un garage de 33,5 m² avec porte sectionnelle motorisée
un accès direct au jardin depuis le garage

un grenier
une cave de 20 m² avec chaudière à pellets

Côté confort et économies d’énergie :

toiture refaite et isolée il y a 2 ans
double vitrage sur l’ensemble de la maison
fenêtres PVC récentes au rez-de-chaussée et bois à l’étage
chaudière à pellets
panneau solaire pour l’alimentation du ballon d’eau chaude
DPE C (Estimation, DPE définitif en atttente)
taxe foncière : 1 490 €

Le véritable atout de cette maison ?
Son emplacement privilégié à deux pas de Valenciennes, associé à un garage spacieux et un jardin, des prestations devenues rares sur le secteur !

Prix : 196 000 € FAI
Honoraires à la charge du vendeur

Pour plus d’informations ou organiser une visite :
Denis Copin – Conseiller immobilier

Honoraires charge vendeur.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Denis COPIN
06 95 15 98 77
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RSAC N° 828 393 991 (EI)
Ville du greffe : Douai

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