Vente Propriété - Saint-Saud-Lacoussière, Dordogne

Havre de paix en pleine nature, idéal pour un projet écologique en zone naturelle

Déjà vendu ! Grange, chalet, tiny house, flexyourte, forage et verger en zone Naturelle. La charpente est neuve avec de beaux murs en pierre taillées. Le batiment est cadastré comme ancienne maison d'habitation. Le permis de construire, délivré en 2016 pour réhabilitation grange et habitation, est à réactualiser en fonction de vos besoins. Dans le parc naturel du Périgord-Limousin, entre Limoges et Périgueux, cette propriété représente une opportunité rare pour un projet écologique et autonome. Sur un terrain de 1,64 ha en zone naturelle, la grange en pierre de 125 m² au sol dispose d'une charpente neuve. La toiture actuelle est en fibro-ciment, prête à recevoir des tuiles canals, et une large portion est orientée au sud, parfaite pour des panneaux solaires. Le terrain comprend des installations temporaires pretent à vous accueillir pendant les travaux : un chalet lumineux de 50 m² avec toit végétalisé, poêle à bois, toilettes sèches, ainsi qu'une tiny house de 10 m² bien isolée avec poele à bois egalement et une flexyourte de 16 m² en bambou, parfaite pour des activités en pleine nature. Le terrain, sans traitement depuis huit ans, abrite une faune et une flore diversifiées, un verger avec des arbres fruitiers (cerisiers, figuiers, pommiers, et plus), et une mare cadastrée de 50 m². Des haies naturelles et un forage déjà en place garantissent un environnement autonome et riche en biodiversité. Située à 10 minutes de Saint-Saud-Lacoussière et à proximité de gares, cette propriété bénéficie de la dynamique écologique et sociale du Périgord Vert. Le village est entouré d'initiatives solidaires, avec des marchés bio et des écoles alternatives à moins de 25 minutes. Sextant France - Jérôme Malige agent basé à ROCHECHOUART - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24074 Honoraires TTC charge vendeur Agent commercial