Vente Maison - Saint-Samson-sur-Rance, Côtes-d'Armor

NOUVEAUTE MAISON SAINT-SAMSON-SUR-RANCE

Située dans un véritable havre de paix , petit hameau sur la commune de Saint-Samson-sur-Rance, cette jolie maison en pierres, sera parfaite pour les adeptes du caractère et de l'authenticité.
La maison est composée au RDC, d'un séjour salon avec cheminée et son poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée et son coin repas, toilette. Les deux donnant accès sur une petite cour d'environ 160 m² et son jardin confiné à l’abri des regards.
Au 1er étage, vous trouverez un palier desservant une chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC, une deuxième chambre avec son espace bureau.
Au 2ème étage, un dégagement dessert une salle d'eau wc, une chambre en enfilade d'une grande chambre sous combles.
Sur un terrain située juste à proximité, un double garage et son jardin de 487 m², offrent un espace de bricolage et de loisirs pour les enfants ou de potager.

les atouts: une maison de charme avec sa petite cour arborée et joliment aménagée en terrasse, un cellier garantissant un espace supplémentaire.
un double garage à proximité et son terrain de 480 m²,
les volumes généreux avec ses 4 chambres.

PRIX : 390 000 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 4.8 % TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur
Prix hors honoraires : 372137 €

Classe Energie : D
Classe Climat : D

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard de 5 usages (Chauffage, eau chaude, sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
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