Vente Maison - Castelnau-d'Estrétefonds, Haute-Garonne

Jolie Maison de plain-pied 5 pièces de 105 m² sur 1100 m² de Terrain.

MAISON DE PLAIN-PIED ENTIÈREMENT RÉNOVÉE À SAINT RUSTICE

Notre agence vous proposer en Exclusivité cette belle maison de plain-pied, située dans un environnement calme sur la commune de Saint Rustice, à seulement 4 kms de Castelnau d'Estretefonds.
D’une surface habitable d’environ 105 m², cette maison saura séduire les familles comme les couples en quête de confort et de modernité.

Entièrement rénovée à neuf, elle bénéficie de prestations de qualité : toiture neuve, isolation neuve, menuiseries PVC avec volets électriques neufs, climatisations réversibles neuves, façades remises à neuf.

L’intérieur offre une entrée avec couloir desservant une cuisine fermée entièrement équipée de 13,51 m², un salon-salle à manger lumineux de 25 m² donnant sur une jolie terrasse, trois chambres avec placards, une salle d’eau moderne de 6,73 m² et les WC séparés. Un bureau ou 4ème chambre selon vos besoins vient compléter cet agencement pratique et fonctionnel.
Les sols sont en parquet flottant pour les chambres et carrelage sur le reste de l'habitation, alliant esthétique et facilité d’entretien. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises.
De la maison, vous accèderez à un cellier buanderie puis au garage.
Des combles aménageables offrent un potentiel à cette maison.
Le tout est situé sur une parcelle d’environ 1 000 m² agrémentée d'un puits.
Ce bien rare dispose d’un bon classement énergétique, et se situe à proximité des commodités tout en offrant un cadre de vie paisible.
PRIX : 297 825 € HONORAIRES AGENCE INCLUS
PRIX hors honoraires : 285 000 €
Honoraires charge acquéreur : 4,5 % TTC du prix hors honoraires
Contacter l'agence Tendance Immobilier de Larra pour plus de renseignements ou une visite.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1180 € et 1660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnements compris) Date de réalisation du diagnostic : 10/06/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr