Vente Ferme - Saint-Romain-le-Puy, Loire

7 MN SUD MONTBRISON FERME SUR PUS DE 6 HECTARES

À 7 minutes de Montbrison, le rêve de campagne est à portée de main !
Vous recherchez de l'espace, du calme et du potentiel ? Cette propriété est faite pour vous !
Nichée dans un environnement paisible, sans nuisance, cette charmante maison de 97 m2 vous séduira par son cadre de vie privilégié et ses plus de 6 hectares de terrain.
Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine équipée récente, un agréable séjour-salon, une buanderie/chaufferie, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux grandes chambres lumineuses offrent de beaux volumes, avec en bonus un accès à un garage attenant et communicant pouvant être aménagé selon vos envies : suite parentale, atelier, espace de loisirs ou logement complémentaire.
À l'extérieur, les amoureux de nature, d'animaux ou de projets trouveront leur bonheur : Plus de 6 hectares de terrain Une grange d'environ 100 m2 avec toiture récente Quatre boxes Une petite mare pleine de charme De nombreuses possibilités d'aménagement
Les bâtiments sont en bon état général et les toitures ont été refaites récemment. Seule la fosse septique nécessitera une mise aux normes.
Chauffage par chaudière fioul de 2019 Conduit existant pour l'installation d'un poêle à bois Taxe foncière : 990 EUR
DPE : D GES : E DPE Projeté suivant audit. Consommation énergétique estimée entre 1 500 EUR et 2 000 EUR par an.
Que vous rêviez d'une vie au grand air, d'accueillir des chevaux, de développer une activité ou simplement de profiter d'un cadre exceptionnel, cette propriété offre un potentiel rare à quelques minutes seulement de Montbrison.
Un bien authentique, plein de charme et d'opportunités à découvrir rapidement !
Prix : 259 000 EUR Honoraires charge vendeur
Réf. 851339
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr