Fiche détaillée

Vente Maison - Saint-Romain-en-Gal, Rhône

10 pièces
3 salles de bains
6 chambres

700 000 €

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE - MAISON - SAINT ROMAIN EN GAL

EN EXCLUSIVITE, l'agence RIV propose à la vente une très belle propriété d'une surface totale de 406 m² nichée au cœur d'un terrain arboré et piscinable de 4650 m², offrant une intimité totale et un cadre paisible sans vis-à-vis.
la propriété est composée d'une habitation principale, très lumineuse de 182 m² et d'un appartement en rez de jardin bas de 119 m² avec terrasse et entrée privative, idéal pour accueillir des invités ou pour une location indépendante.
Profitez d'un jacuzzi pour des moments de détente.
Un vaste garage de 103 m² offre un espace de stationnement et de rangement généreux.
La propriété profite d'une belle isolation thermique (DPE B) elle est équipée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois, garantissant confort et économies d'énergie.
Vous rêvez de d'espace, de nature et de calme, à 15 minutes en voiture du centre ville de Vienne, alors ce bien peut vous intéresser.
Contactez Valérie au 06.26.88.78.13

CARACTÉRISTIQUES

1 Salle à manger 26 m²
1 Séjour 36 m²
1 Entrée 10 m²
1 Cuisine 29 m²
1 Chambre 10 m²
1 Chambre 13 m²
1 Chambre 14 m²
1 Chambre 18 m²
1 Buanderie 5 m²
1 Salle de douche 6 m²
1 Salle de douche 6 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Dressing 5 m²
1 Hall 26 m²
1 Salle à manger/Cuisine 34 m²
1 Salle de bains 5 m²
1 Chambre 13 m²
1 Chambre 12 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Spa 30 m²
1 Garage 103 m²
1 Cave 11 m²

Adoucisseur d'eau
Borne voiture électrique
Domotique
Double vitrage
Fenêtre PVC
Internet
Jacuzzi
Volets roulants électriques
Clôture
Alarme
Portail électrique

Charges et Honoraires

Honoraires propriétaire
Loi Carrez 301.08 m²
Taxe foncière 2431 € / an
Pas de procédure en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1671€ ~ 2261€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr