Vente Villa - Saint-Raphaël, Var

Située dans un domaine privé et sécurisé d’Agay à Saint-Raphaël, opportunité d’investissement rare sur la Côte d’Azur, alliant emplacement stratégique, qualité de rénovation et fort potentiel locatif.

Sur un terrain paysager d’environ 1 000 m², cette propriété d’exception offre près de 180 m² habitables entièrement rénovés en juin 2025. Signée Monika Börsch – OSER Architecture d’intérieur, experte en résidences secondaires de prestige, la rénovation a optimisé chaque volume pour maximiser confort et potentiel locatif. Résultat : une maison immédiatement séduisante, parfaitement positionnée sur le marché locatif haut de gamme.

Le niveau principal se compose d’un vaste séjour lumineux ouvert sur une terrasse avec vue mer, d’une cuisine conviviale tournée vers l’extérieur ainsi que d’une master bedroom avec salle d’eau et WC. En rez-de-jardin, la villa dispose de sept chambres, trois salles d’eau avec WC et une salle de bains, permettant une capacité d’accueil élevée parfaitement adaptée à la location saisonnière.

La propriété bénéficie d’une exploitation locative déjà en place, avec une occupation complète durant la saison estivale, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée. Sa configuration, son nombre de couchages et ses prestations en font un produit particulièrement recherché sur le segment de la location saisonnière premium.

À l’extérieur, le jardin aménagé, la piscine et les espaces de détente renforcent l’attractivité locative et la valeur perçue du bien.

En complément, le sous-sol offre environ 90 m² aménageables, représentant un fort potentiel de création de valeur via des équipements différenciants tels qu’une cave à vin, une salle de cinéma, une salle de sport ou un espace bien-être avec spa, hammam et sauna, permettant d’augmenter significativement les revenus locatifs et le positionnement haut de gamme.

À proximité immédiate des plages et des criques d’Agay, cette propriété constitue un actif immobilier complet, combinant rendement locatif, valorisation patrimoniale et potentiel d’optimisation.