Vente Maison - Saint-Raphaël, Var

A vendre maison à rénover St Raphaël Boulouris

A vendre maison à rénover St Raphaël Boulouris
Secteur prisé de Boulouris, à vendre une maison à rénover au fort potentiel.
Parcelle de 854m2 avec une maison existante de 57m2 habitable.
Selon le projet plusieurs possibilités sont possibles : conserver la maison existante, réaliser une surélévation, créer une extension ou concrétiser le projet complet déjà validé. Permis de construire déposé et accepté sous l'ancien PLU de St Raphaël, lorsque l'emprise au sol autorisée était de 25 % (contre 15 % aujourd'hui avec le nouveau PLU).
Le permis est purgé de tout recours (délai légal de deux mois écoulé). Le projet validé prévoit : une surface de plancher totale de 194,93 m2, la réalisation d'une piscine, un projet architectural complet conçu par architecte, des chambres bénéficiant d'un aperçu mer, les plans peuvent être modifiés et adaptés selon les souhaits des futurs acquéreurs, sous réserve du respect du permis accordé et de la réglementation en vigueur.
Toutes les études techniques ont été réalisées et sont incluses dans la vente : Étude de sol, étude géomètre, étude hydraulique, étude thermique.
 Le projet d'architecte est intégralement cessible aux futurs acquéreurs sans coût supplémentaire, permettant un démarrage rapide des travaux et une économie substantielle en honoraires et démarches administratives.
Réseaux et raccordements : Maison raccordée au tout-à-l'égout (intervention Veolia effectuée), électricité déjà présente sur place.
 Bien rare offrant une grande liberté de développement dans un secteur très recherché, à proximité des commodités et des plages. Dossier complet disponible sur demande.
A vendre par votre Agence St Raphaël immo Santa Lucia au prix de 485 000EUR FAI référence 3371.