Vente Villa - Saint-Raphaël, Var 34 allée du Vallat de coste

Saint-Raphaël Valescure: Néo-provençale 6P de 180m2 avec garage piscine et sous-sol aménagé

Saint-Raphaël Valescure:

Particulier vend villa néo-provençale 7 pièces de 180 m², réalisée début 2000 avec des prestations raffinées, un garage de 20m², sur un sous-sol de 175 m² et ouvrant sur un terrain aménagé et clôturé de 860 m², parfaitement au calme, dans la pinède. Exposée plein sud. Piscine au chlore.

Elle est conçue pour privilégier l'espace, la lumière et le confort.

Elle se compose en rez-de-jardin, d'un hall d'entrée avec placard,
d’un vaste séjour double de 65 m² ouvert par de grandes baies vitrées sur le jardin, avec ses accès terrasse. Une cuisine équipée avec coin-repas de 18 m², le tout ouvert sur terrasses et jardin.
Une chambre de maître de 16,5 m² avec sa salle de bains ( Douche, baignoire, double vasque, toilette), et son placard.
Une seconde chambre avec placard de 11,5 m², une salle d'eau avec toilette.

A l'étage, dégagement, une belle chambre avec placard de 15 m², sa salle d'eau et son wc, accès à une terrasse de 10m².

Garage motorisé de 20 m² et un espace buanderie.

Au sous-sol, vaste dépendance de 175 m²aménagée avec salon, cuisine, salle de jeux, chambres, salle d'eau, dressing etc....avec accès indépendant.

Prestations:

Cuisines équipées.
Interphone.
Gré émaillé au sol et peinture lisse.
Placards coulissants aménagés.
Meuble vasque, miroir et bandeaux lumineux avec robinetterie dans les salles d'eau.
Climatisation réversible dans le salon et la chambre du haut.
Chaudière au gaz de ville de 2021 pour le chauffage central et l'eau chaude.
Double vitrage en menuiserie bois, avec volets battants en pvc.
Fibre.
Moustiquaires.
Piscine de 6,50m X 3,50m au chlore avec balnéo.
Stores électriques sur le séjour, la cuisine et la chambre du haut.
Porte automatique du garage.
Arrosage automatique à contrôler.
Local jardin.
Terrain de pétanque.

Située au cœur de Valescure, à 5 minutes des plages, dans un domaine privé, pour quelques privilégiés.

Centre-ville, gare, plages, lycée, golfs, commerces et toutes les commodités à 5/10 minutes en voiture.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 82 lots à usage d'habitation
Montant des charges prévisionnelles mensuel moyen : 112€ par An
Procédures diligentées contre la propriété : Non

Les honoraires sont à la charge du vendeur