Vente Maison - Saint-Raphaël, Var 745 BD JEAN MOULIN

Saint-Raphaël proche centre: Villa moderne 4P avec garage. Exclusivité.

Saint-Raphaël proche centre: Exclusivité.

Particulier vend confortable maison contemporaine mitoyenne 4P de 87m², avec terrasse et véranda fermée de 15m2, construite en 2003, avec des prestations de bon standing.

Exposée sud ouest, et parfaitement entretenue.

Le terrain offre une parcelle de 315 m² entièrement aménagée et clôturée, avec accès direct à toutes les commodités à pied.
Garage de 14,55 m².
Loggia de 12,65 m².
Véranda fermée de 12 m².
Abri de jardin.

Niveau principal au rez de chaussée:
Une entrée/réception avec placard, un débarras, un toilette indépendant avec lave-mains, un espace-vie de 35m2 composé d'une belle cuisine entièrement équipée et aménagée, d'un vaste espace salle à manger avec cheminée, ouvert sur le jardin, une véranda fermée et une terrasse.
L'étage nous réserve la partie nuit avec trois belles chambres avec placard, une salle de bains avec toilette et une salle d'eau.

Les plus de la maison :
- Cuisine entièrement équipée et aménagée
- Salles de bains équipées
- Climatisation réversible partout sauf dans une chambre
- Magnifique cheminée avec insert
- Volets roulants électriques en aluminium ou volets battants en aluminium
- Garage carrelé avec porte électrique automatisée
- Véranda fermée avec banne électrique.
- Store électrique pour la terrasse couverte
- Abri jardin
- Points d'eau, lumineux et d'électricité en extérieur
- Façade refaite et toiture traitée en 2022.

Secteur très recherché et paisible.

Situation privilégiée et qualité de vie offerte à pied de toutes les commodités:
Commerces, écoles, poste, mairie, marché, gare, cinéma, port, plages...

Lignes de bus,
Gare TGV, Gare routière de Saint-Raphaël,
Autoroute A8 à 12 minutes,
Aéroport de Nice à 65 Kms,
Entre Cannes et Saint-Tropez.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 17 lots à usage d'habitation
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 33€ / mois
Procédures diligentées contre la co-propriété : Non

Les honoraires sont à la charge du vendeur.