Vente Maison - Saint-Pouange, Aube

Maison T7 secteur Saint-Pouange

Dans le secteur de Saint-Pouange, cette maison traditionnelle de 2004 offre une surface habitable de 190m2, le tout sur un terrain de 1300m2 environ.
Dès le hall d'entrée, vous apercevrez un superbe escalier artisanal en chêne réalisé par 'L'Art du Bois', avec de belles poutres apparentes. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine semi-ouverte et aménagée qui communique avec un vaste séjour, le tout faisant 65m2. Une pièce de 9,5m2 peut servir de chambre ou de bureau, idéale pour s'adapter à vos besoins. Une salle d'eau de 6,5m2, un WC séparé et un cellier de 6m2 complètent ce niveau.
À l'étage, vous trouverez une mezzanine qui dessert 4 chambres : une de 15,5m2, une de 10m2, une de 16m2 et une spacieuse de 20m2. Retrouvez également une salle de bain de 8,7m2. Un grenier aménageable de 20m2 offre des possibilités d'aménagements supplémentaires.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'un double garage avec portes sectionnelles électriques, offrant à la fois praticité et sécurité pour vos véhicules. Côté performances énergétiques, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage PVC et de panneaux solaires photovoltaïques générant un rendement annuel d'environ 800EUR. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau et un poêle à bois, alliant confort moderne et économies d'énergie.
Cette maison saura vous séduire par ses volumes généreux, ses finitions de qualité et ses équipements modernes ! 
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (http://www.georisques.fr). FRIDEL Immobilier-76 Avenue Pierre Brossolette 10 000 TROYES-03.25.41.91.91