Vente Maison - Saint-Pierre-en-Auge, Calvados

MANOIR DE 285 m² HAB, sur Plus de 1 Ha bordé par une Rivière

EN EXCLUSIVITE.

A environ 2 Heures de PARIS, au Cœur du Pays d’Auge.
SAINT PIERRE EN AUGE,
A quelques Kilomètres de ses Commerces, Ecoles et Gare SNCF.

Lorsque l’on se rend sur les lieux, le premier sentiment que l’on ressent est la quiétude.
Au sein d’une belle campagne augeronne, à l’abri de toutes nuisances, cette Belle Propriété Normande tirant ses racines aux cours du fin XVIème, début XVIIème Siècle, vous accueille.
Son histoire avançant, le temps demandant se s’adapter à son époque, différents aménagements, tels qu’un Pressoir, une Charretterie, un Hâloir, ou une Bouillerie, ont été édifiés ou reconstruits jusqu’à nos jours.

Le Portail passé, après avoir longé l’Allée de Pommiers, traversé le petit Pont de bois qui enjambe la Rivière, un élégant Manoir coiffé de petites tuiles se présente à vous, érigé au centre de son Hectare de Parc, et vous invite à découvrir ses 285 m² HAB.

En son Sein, vous y découvrirez de beaux volumes, ainsi que de nombreux matériaux anciens, et vous propose ainsi :

Au Rez-de-Chaussée, Entrée, une Pièce de Vie rassemblant Séjour et Salon de 68 m² avec une Très Belle Cheminée en Pierre à Double Foyer, une Véranda laissant tout le loisir de profiter de la vue sur le Parc, Grande Cuisine Aménagée partiellement Equipée avec son Espace Repas, Arrière-Cuisine, puis, un Dégagement vient desservir 2 Bureaux, 1 pièce à finir d’aménager en Chambre (24, 6 m²), ainsi que 2 autres Pièces de Services,

A l’Etage, un Palier et Dégagement desservent 4 Chambres dont 1 Suite Parentale ayant son dressing et sa Salle de Bains / Douche / WC privative, une 2ième ayant sa Salle d’Eau / WC privative, et une 3ième ayant un Cabinet de Toilette.

Chauffage Central au Gaz.
Assainissement individuel de type fosse septique (non conforme).

A l’extérieur, Différentes Dépendances à Pan de Bois, elles aussi couvertes en Petites Tuiles, viennent structurer la Propriété. Vous y trouverez un ancien Pressoir avec son ancienne Presse à Pommes, un Pigeonnier, une Charretterie accueillant un Atelier, ainsi qu’une ancienne Bouillerie / Boulangerie avec son ancien Four à Pains.

Le Tout sur un peu Plus de 1 Hectare de Parc aménagé, bordé par une Rivière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Merci de mentionner la Référence : N°103-GL.
Mandat de Vente n°2 719.

Honoraires à la Charge du Propriétaire.
(EI)