Vente Maison - Saint-Pierre-des-Landes, Mayenne

Charmante propriété avec gîte et vue imprenable sur la campagne

Située dans un cadre verdoyant et paisible entre Fougères et Ernée, cette charmante propriété, mitoyenne d’un côté, est idéale pour les amoureux de la nature. Composée de deux habitations indépendantes, elle offre une belle opportunité pour une résidence principale avec gîte rentable ou pour accueillir proches et amis. La maison principale de 102 m² séduit par ses espaces lumineux et chaleureux. Au rez-de-chaussée, un salon convivial avec insert à bois invite à la détente, tandis que la grande cuisine aménagée constitue un lieu idéal pour partager des repas. Un dégagement mène à une buanderie pratique avec WC, optimisant les rangements. À l’étage, deux chambres lumineuses, une salle de bains avec WC, ainsi qu’une spacieuse suite parentale avec placard et salle d’eau privative avec WC complètent l’ensemble. Le gîte indépendant de 38 m² représente un bel atout locatif ou un hébergement supplémentaire. Il comprend un séjour avec cuisine aménagée, une chambre et une salle d’eau avec WC. L’ensemble repose sur un agréable terrain arboré de 1080 m², offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Un abri de jardin vient compléter cet espace extérieur. Cette propriété, en bon état général, bénéficie d’un cadre reposant, de beaux volumes et d’un intéressant potentiel locatif. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Maison principale : Classe énergie : D, Classe climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1560 € et 2170 €. Gîte : Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 142.000€ / Honoraires à la charge du vendeur. Conformément à l'article L. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mme Axelle MARILLEAU, négociatrice au 02 43 01 76 45 ou 06 78 40 29 59. Plus d’informations sur notre site internet www.agencethom.fr