Vente Villa - Saint-Pierre, La Réunion

A VENDRE - VILLA DE TYPE T7 D'ENVIRON 264.05 M2 ENVIRON - SA

A VENDRE - Le Cabinet Habilis vous propose à la vente une très belle villa de type T7, d'une superficie de 264.05 m2 habitables, édifiée sur un terrain arboré de 621 m2 avec une vue dégagée.
Elle est située à SAINT-PIERRE, dans le secteur recherché de Condé - Ligne des Bambous, à 350 m d'altitude.

Grâce à son accès direct à la voie rapide, vous êtes à seulement 5 minutes des centres administratifs et commerciaux du Tampon et de Saint-Pierre.

La villa se trouve dans un espace pavillonnaire calme, bien abrité des vents cycloniques.
Cette grande villa construite sur vide sanitaire vous offre un cadre de vie agréable et des prestations de qualité.

Sur les deux niveaux supérieurs, vous disposerez d'un grand espace à vivre d'environ 75 m2 avec séjour cathédrale, d'une cuisine ouverte et grand îlot central.
L'ensemble, baigné de lumière, s'ouvre sur une terrasse couverte de 29 m2 environ.

L'espace nuit comprend quatre suites parentales avec douches à l'italienne, dont une avec dressing room, hammam, et un accès direct à la terrasse.

Au sous-sol, vous aurez à votre disposition une cinquième suite parentale avec douche à l'italienne, un grand bureau d'environ 18 m2 avec son accès indépendant, ainsi que d'un studio indépendant d'environ 31 m2, idéal pour recevoir des invités ou générer des revenus locatifs.

Un double garage fermé permet d'accueillir trois véhicules et plusieurs vélos électriques.

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine hors sol au sel, parfaitement intégrée dans une large plage en pierre, d'un jardin paysagé et d'un petit potager avec arrosage automatique.

Pour votre sérénité, vous apprécierez également les équipements suivants : fosse septique conforme, chauffe-eau solaire, portail électrique, citerne d'eau avec surpresseur, et groupe électrogène raccordé au tableau central.

Montant annuel de la Taxe Foncière : 5 209 EUR

Faites l'acquisition de ce bien d'exception au prix de 690 000 euros HAI. Les honoraires sont inclus et à la charge du vendeur.

Vous pouvez consulter notre grille tarifaire en cliquant sur le lien suivant : https://www.cabinet-habilis.com/nos-honoraires.pdf

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez votre agence immobilière, sous le numéro de carte professionnelle no : CPI 9742 2017 000 017 264 au 0693 21 89 95 ou au 02 62 10 58 24 ou par mail sur d.payet@cabinet-habilis.com ou sur conseil@cabinet-habilis.com
Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial. www.cabinet-habilis.com