Vente Maison - Saint-Paul-Flaugnac, Lot

A vendre avec l'Agence Immobilière Le Pic du Quercy

Secteur Castelnau-Montratier – Propriété de campagne isolée avec fort potentiel

Située au bout d'un chemin de campagne, sans aucun voisin, cette propriété bénéficie d'une position dominante sur un versant boisé avec une très belle vue dégagée, dans un environnement calme et préservé.

La maison nécessite une rénovation complète. Des fissures structurelles devront être expertisées et reprises, la toiture nécessite une isolation et aucun système de chauffage central n'est actuellement installé. Cette propriété s'adresse aux acquéreurs recherchant un véritable projet de rénovation dans un cadre exceptionnel.

La maison développe environ 107 m² habitables sur deux niveaux. Elle comprend une cuisine, un séjour avec accès à l'étage et aux caves, quatre chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi que plusieurs caves. L'entrée principale se fait par une terrasse surélevée.

L'ensemble est complété par un pigeonnier, plusieurs dépendances et un terrain de 6 237 m², idéal pour accueillir des animaux, créer un potager ou profiter pleinement de la nature.

Les biens offrant un tel niveau d'intimité deviennent rares. Avec les travaux nécessaires, cette propriété pourra retrouver tout son charme et devenir une belle résidence secondaire ou une agréable maison de campagne.

Ce bien vous est proposé par Michelle THOMPSON
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For Sale – Castelnau-Montratier Area – Secluded Country Property with Exceptional Potential

Set at the end of a quiet country lane with no neighbours, this property enjoys a peaceful, elevated position overlooking wooded countryside, with beautiful open views and complete privacy.

Please note that the house requires a complete renovation. The property has structural cracks that will require professional attention, the roof requires insulation, and there is currently no central heating system. It offers an excellent opportunity for buyers looking for a genuine restoration project in a rare rural setting.

The house provides approximately 107 m² of living space over two levels. Accessed via an elevated terrace, the accommodation includes a kitchen, a living room with access to both the upper floor and the cellars, four bedrooms, and a shower room with WC.

The property also benefits from several cellars, a traditional dovecote, a number of outbuildings, and 6,237 m² of land, making it ideal for keeping animals, creating a smallholding, or simply enjoying the surrounding countryside.

Properties offering this level of privacy are increasingly rare. For buyers prepared to undertake the necessary work, this is an opportunity to create a wonderful country home or holiday retreat in an exceptional natural setting.

This property is proposed to you by Michelle THOMPSON