Vente Maison - Saint-Paul, La Réunion

Villa d’exception à Saint-Gilles-les-Bains 160M2

Villa d'exception à Saint-Gilles-les-Bains – Vue Ocean, piscine et prestations haut de gamme

Idéalement située à Saint-Gilles-les-Bains à proximité immédiate des commodités et des plus belles plages de l'Ouest, cette superbe villa de 160 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, élégance et qualité des prestations.

Édifiée dans les années 2000 sur une parcelle de 503 m², la propriété se présente dans un état irréprochable : aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser ses valises.

La villa propose de très beaux volumes avec un vaste salon-séjour, une grande cuisine américaine conviviale et parfaitement intégrée à l'espace de vie, complétée par un cellier offrant de nombreux rangements ainsi qu'une buanderie.

L'espace nuit comprend actuellement 3 chambres climatisées, chacune bénéficiant d'un excellent confort, ainsi que 3 salles d'eau et 3 WC. La configuration de la maison permet également la création d'une quatrième chambre selon les besoins.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec une magnifique varangue de 26 m², véritable prolongement de la pièce de vie, donnant sur une superbe piscine entourée de deck parfaitement entretenus. L'ensemble profite d'une très belle vue sur l'océan, offrant un décor exceptionnel au quotidien.

La villa séduit également par la qualité de ses matériaux et de ses finitions : superbe escalier en bois massif, beaux volumes, nombreux espaces de rangement, toiture en zinc et prestations particulièrement soignées.

Le bien est raccordé au tout-à-l'égout

Les atouts :
- 160 m² habitables
- Terrain de 503 m²
- 3 chambres avec possibilité d'une 4e
- 3 salles d'eau
- 3 WC
- Grand salon-séjour
- Cuisine américaine
- Cellier et buanderie
- Climatisation dans toutes les chambres
- Varangue de 26 m²
- Piscine et deck en excellent état
- Vue sur le lagon
- Toiture en zinc
- Tout-à-l'égout
- Prestations et matériaux de qualité
- Maison parfaitement entretenue
- Emplacement recherché à proximité des plages et commodités ( 5 minutes de Boucan Canot ou Roches Noires )

Taxe foncière : 3 800 € / an.

Une propriété rare sur le secteur, idéale aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire, pour celles et ceux qui recherchent un bien clé en main dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Ouest réunionnais\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr