Vente Maison - Saint-Pardoux-Isaac, Lot-et-Garonne centre ville, école, commerces

Maison de village avec jardin clos et garage, à propximité des commerces

Située dans un quartier résidentiel calme, à deux pas des commerces de Saint-Pardoux et de Miramont-de-Guyenne, cette charmante maison de village sur sous-sol offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. Elle se compose dun salon/séjour climatisé équipé dun poêle à granulés installé en 2020, avec une bouche de diffusion dans la partie nuit, et dune porte-fenêtre ouvrant sur le jardin. La cuisine, également climatisée et entièrement équipée, donne directement sur la terrasse et le jardin. La partie nuit comprend deux chambres avec placards, une salle deau moderne avec douche à litalienne, ainsi quun WC indépendant dfans l'entrée. En rez-de-chaussée, le garage avec porte automatique intègre un coin buanderie ainsi quun espace de stockage supplémentaire. Côté confort et technique : Tout à l'égout, double vitrage, volets roulants, tableau électrique aux normes, et isolation des combles récemment effectuée. À lextérieur, vous profiterez dune terrasse couverte orientée sud-ouest, agrémentée dune pergola en bois, ainsi que dune piscine hors sol au sel chauffée à lénergie solaire, avec robot et couvertures été/hiver. Deux abris de jardin permettent un rangement optimal, tandis quun puits équipé dune pompe et un récupérateur deau de pluie complètent les installations. Le jardin, entièrement clos, sétend sur 500 m² et ne demande que peu dentretien. Une maison agréable à vivre, idéale pour un jeune couple, une résidence secondaire ou un pied-à-terre en Lot-et-Garonne. Nhésitez pas à me contacter pour plus dinformations ou organiser une visite ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial Prix TTC et Honoraires à charge vendeur Sextant France - Delphine Lemasson agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC - 06 89 18 22 08 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 25203