Vente Maison - Saint-Maximin-la-Sainte-Baume, Var

Villa 7 pièces 262 m2

L'agence WHITLEY REAL ESTATE & SERVICES vous propose à la vente cette superbe villa néo-provençale de 7 pièces, d'une surface de 262 m2, édifiée sur une parcelle de 5 000 m2 avec piscine et espace jacuzzi intégré, garage double et plusieurs stationnements extérieurs.
Nichée dans un quartier résidentiel et calme, cette villa aux prestations de qualité et au jardin arboré se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :Une grande entrée avec placard et WC invités, un bureau, un vaste séjour de 78 m2 avec cuisine entièrement équipée ouverte sur la terrasse exposée SUD, et une première suite parentale avec dressing, salle d'eau, salle de bain et WC.
À l'étage :Trois suites bénéficiant chacune d'un accès à la terrasse, dont deux avec salle d'eau et WC, et une avec une salle de bain et WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain paysager, facile d'entretien, agrémenté d'une piscine, et de plusieurs espaces de détente.
Les atouts :Villa lumineuse Prestations haut de gamme Chauffage et refroidissement au sol Panneaux solaires Forage Fibre optique Jardin aménagé avec piscine Garage double Buanderie Portail électrique.
Située à 5 minutes des accès routiers, du centre et des commerces, à 30 minutes d'Aix-en-Provence et 50 minutes de Marseille.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 EUR et 1 520 EUR.Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Date de réalisation du diagnostic : 15/04/2025.Consommation énergie primaire : 60 kWh/m2/an.Consommation énergie finale : 35 kWh/m2/an.
Numéro de mandat : 147Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agence immobilière BARDAILLE REAL ESTATE & SERVICES, dont le siège social est situé 16 place dei Couquihage 83600 Fréjus France, EURL au capital de 1 500 EUR, immatriculée au RCS de Fréjus sous le no 849 488 275 00017, code NAF 6831Z, titulaire de la carte professionnelle « T » no CPI 083032019000269 délivrée par la CCI du Var.Agence sans perception de fonds Responsabilité civile professionnelle auprès de la société SARL Assurances Fremont Palleau (D. Palleau / V. Fremont), no de contrat : A145821875.