Fiche détaillée

Vente Maison - Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne

10 pièces
275.53 m²
5 chambres

2 270 000 €

Descriptif du bien

TRIANGLE D'OR

A deux pas de toutes les commodités (RER A La Varenne, commerces, marché, écoles et bords de marne)
Demeure bourgeoise de 275m2 habitables avec ascenseur et édifiée sur un terrain de 1187 m2 sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée se trouvera une vaste entrée desservant deux somptueux salon lumineux dont un avec cheminée et moulures d'époque, un bureau, un vestiaire, une cuisine dinatoire donnant accès au jardin et à une terrasse exposé pleins sud.

À l’étage :
Une majestueuse suite parentale avec dressing, salle de bains balnéo, douche et WC. Deux autres chambres, chacune avec leur propre salle d’eau et WC.

Le dernier niveau accueille deux chambres supplémentaires avec leur leur salle d’eau privative et toilette.

Le sous-sol total comprend : buanderie, chaufferie, local technique, cave à vins et plusieurs espaces de rangement.

Garage couvert et accès permettant de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle.

A SAVOIR : Possibilité de division et d'une réhabilitation de l'existant en petit collectif.

CARACTÉRISTIQUES

1 Sous-sol 103.32 m2 - Chaufferie, buanderie, caves, local technique
1 Terrain 1187 m2
1 Garage avec local vélos - 47.97 m2
1 Entrée 14 m²
1 Salon 34 m²
1 Salon 29 m²
1 Cuisine équipée 25 m²
1 Dégagement 1 m²
1 Toilettes 2 m²
1 Dressing 3 m²
1 Bureau 11 m²ou chambre
1 Palier 6 m²
1 Suite 20 m²salle de bains / toilette séparé
1 Suite 23 m²salle d'eau / toilette
1 Suite 53 m²salle de bains avec douche / dressing / toilette séparé
1 Palier 5 m²
1 Chambre 35 m²salle d'eau / toilette séparé
1 Suite 13 m²salle d'eau / toilette
1 Placard 1 m²

Cheminée
Double vitrage
Internet
Ascenseur
Alarme
Interphone
Vidéophone

Charges et Honoraires

Honoraires propriétaire
Taxe foncière 5211 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4512€ ~ 6105€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr