Fiche détaillée

Vente Maison - Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne

  • 7 pièces
  • 2 salles de bains
  • 184 m²
  • 4 chambres
1 495 000 €
Vente Maison Saint-Maur-des-Fossés
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Descriptif du bien

Propriété d’Exception au Cœur du Triangle d’Or – La Varenne Saint-Hilaire

Superbe propriété aux allures d’hôtel particulier, idéalement située au cœur du triangle d’or, dans l’un des plus beaux environnements de La Varenne Saint-Hilaire. Entièrement restaurée et sans aucune mitoyenneté, elle offre des espaces raffinés et une atmosphère paisible, portée par une décoration réalisée avec goût.

Au rez-de-chaussée, un agréable vestibule mène à un double salon traversant baigné de lumière, à une vaste cuisine équipée ouvrant sur la terrasse et le jardin arrière, ainsi qu’à une salle à manger. Un placard et des WC invités complètent cet étage.

Le premier niveau accueille deux chambres, chacune prolongée par sa terrasse privative, une salle d’eau avec WC et un dressing aménagé.
Le second étage propose deux autres chambres, une salle de bains avec WC et un espace supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de dressing selon les besoins.

La maison bénéficie d’un sous-sol complet comprenant cave à vins, atelier, buanderie et large chaufferie au gaz. Une dépendance aménagée de 23 m² vient enrichir l’ensemble, tout comme le garage et le couloir filant fermé. Le jardin arboré s’étend sur une parcelle d’environ 490 m².

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Hall d'entrée
  • 1 Salon
  • 1 Séjour
  • 1 Cuisine
  • 4 Chambres
  • 2 Salles de bains / toilettes
  • 3 Dressings
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet
  • Éclairage extérieur
  • Alarme incendie
  • Fibre optique
  • Alarme
  • Barres de fenêtres
  • Interphone
  • Vidéo surveillance
  • Vidéophone

Charges et Honoraires

  • 1 450 000 € Honoraires d'agence non inclus
  • 3.1% ( 45 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Loi Carrez 163 m²
  • Taxe foncière 3044 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2790€ ~ 3790€

Honoraire d'agence

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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