Vente Maison - Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne

MAISON 6 PIECES 150 M2 4 CHAMBRES

Maison familiale au calme absolu Quartier recherché des Bagaudes Parcelle arborée de 680 m2
À l'abri des regards, au fond d'une impasse discrète du très recherché quartier des Bagaudes, découvrez cette agréable maison familiale de 6 pièces, pensée pour ceux qui recherchent avant tout calme, espace et qualité de vie, à seulement quelques minutes des commodités.
Édifiée sur une magnifique parcelle arborée d'environ 680 m2, cette maison offre un cadre de vie rare, où chaque espace a été imaginé pour profiter pleinement de la lumière et du jardin tout au long de la journée.
Le niveau principal, de plain-pied sur les extérieurs, propose une entrée, un superbe espace de réception d'environ 50 m2 avec séjour et salle à manger agrémentés d'une belle cheminée, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, facilement ouvrable sur la pièce de vie, permettrait de créer un vaste espace contemporain et convivial. Une chambre avec salle d'eau complète ce niveau, offrant une vie de plain-pied particulièrement appréciable.
De chaque côté de la maison, terrasses et jardin paysager créent différentes ambiances extérieures, parfaites pour les repas d'été, les moments en famille ou simplement profiter du calme environnant.
À l'étage, un palier dessert trois grandes chambres, une salle de bains, deux dressings, ainsi que des combles aménagés, offrant un espace complémentaire idéal pour une salle de jeux, un bureau ou du rangement.
Construite dans les années 70-80 et particulièrement bien entretenue, la maison bénéficie d'un excellent confort énergétique (DPE : C), véritable atout dans le contexte actuel.
Côté praticité, les prestations sont complètes : garage voiture, garage moto, plusieurs stationnements au sein de la propriété et dépendance type atelier, idéale pour un espace professionnel, créatif ou du stockage.
Vous profiterez d'un environnement résidentiel privilégié, à proximité des commerces, écoles, transports, du RER A Saint-Maur Créteil et de la future ligne 15 du Grand Paris Express, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux établissements réputés du secteur (Berthelot, d'Arsonval).
Une maison rare, discrète et familiale, pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer sérénité, volumes et vie de quartier privilégiée.
Prix hors honoraires : 970 000 EUR Honoraires charge acquéreur : 27 000 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr