Vente Maison - Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne 16 TER avenue du 11 novembre saint maure des fossés

Maison 235m2 4 chambres Terrain 1280m2 SAINT MAUR DES FOSSES

Saint Maur des Fossés
Rare à la vente!

LA VARENNE - Belle maison de caractère de 235m2 - 4 chambres - Terrain de 1280m2
Piscine intérieur chauffée, Salle cinéma, Emplacements voitures- 3min du RER A
Au sein d’un quartier très prisé de la Varenne, à proximité immédiate du RER A (5 minutes à pied)

Emplacement idéal pour cette belle maison de 235m2 à l’intérieur moderne et spacieux organisé sur 3 niveaux et édifiée sur un grand terrain de 1280M2.

Au RDC, plateau de 220m2 comprenant une triple réception baignée de lumière d’une surface de 80m2, une piscine chauffée intérieur attenante de 70M2 (Possibilité de retransformer cet espace en habitation – Permis de construire accepté).

L’étage comprends la partie nuit, 4 chambres dont 2 suites parentales avec dressing et une salle d’eau.
Combles aménageables.

Un sous-sol aménagé avec des ouvertures (petites fenêtres et porte fenêtre) de 120M2 offre de multiple possibilité, espace de travail, salle de cinéma, salle de jeux pour enfants (…) Comprenant salle d'eau, WC, bureau, chaufferie, buanderie.

2 annexes sont utilisables pour un logement indépendant ou un bureau (2 pièces chauffées)
Un cabanon de jardin complète l’ensemble. Le volume du jardin permet de garer 6 véhicules.
Informations : Air conditionné, Domotique, Double vitrage, Thermostat connecté, Barbecue, Éclairage extérieur, Alarme, Interphone, Portail électrique, Porte blindée, Vidéophone, Piscine.
A Proximités des commerces et transports : Bus (2 minutes), Centre-ville (6 minutes),
DPE E 275 et GES E 58
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3840 € et 5270€

Prix 1390 500€ FAI honoraires charges acquéreurs

Contact : Florence GIRAUD 06 43 33 06 56

Victorine Immobilier – SASU - RCS de Lyon - SIREN 838 606 945 – Capital de 3000€- TVA FR38838606945 CPI 6901 2018 000 031 034. Non détention de fonds