Vente Maison - Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne

Secteur recherché : Maison Contemporaine 5 pièces avec jardin,

Située dans le secteur recherché de La Varenne, découvrez cette maison contemporaine d'exception de 206 m² habitables (224 m² au sol), nichée sur un terrain piscinable offrant de belles perspectives d'aménagement extérieur.
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée spacieux et accueillant
Grand séjour traversant baigné de lumière naturelle grâce aux larges baies vitrées
Cuisine américaine moderne, entièrement aménagée et équipée
Bureau indépendant avec salle d'eau privative et WC idéal pour le télétravail, une chambre d'amis ou un studio indépendant
À l'étage :
Suite parentale avec terrasse privée, salle de bains élégante et WC séparés
2 autres chambres confortables, dont une avec accès à une terrasse
Salle de bains supplémentaire avec WC
Buanderie pratique et bien agencée
Sous-sol aménagé :
Espace polyvalent pouvant servir de salle de sport ou de jeux
Double box sécurisé
Cave à vins
Extérieurs :
Terrain piscinable aux nombreuses possibilités d'aménagement
Espaces extérieurs soignés, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours
Deux terrasses intimistes
? Les atouts : volumes généreux, distribution fonctionnelle, prestations de qualité Une opportunité rare pour une famille en quête de confort et de tranquillité, tout en restant à proximité immédiate des commodités de La Varenne.

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Honoraires inclus de 4.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 100 000 . Dans une copropriété de 17 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 /an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 et 2120.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LOGER-IMMO : Anney Marye PETER
Agent commercial (Entreprise individuelle)