Vente Maison - Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne

4411 - Demeure de caractère - Parc Saint Maur

Saint-Maur-des-Fossés - Le Parc - Sectorisation Les Tilleuls - Au coeur du très recherché quartier du Parc, découvrez cette magnifique demeure en meulière du XIXe siècle, édifiée sur un terrain clos et arboré de 1056m², bénéficiant d'une agréable exposition sud-ouest.
Cette propriété de caractère séduit par son architecture authentique, ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond atteignant 3,50 mètres, sa luminosité et ses nombreux éléments d'époque préservés, notamment ses cheminées et sa remarquable tourelle d'escalier.
Au Rez-de-Chaussée : Vaste entrée desservant de beaux espaces de réception comprenant un séjour lumineux de 30m², salle à manger avec cheminée, second salon avec cheminée, cuisine équipée, cellier et WC indépendant.
Au premier étage : Un palier distribue trois belles chambres, la première avec dressing et terrasse privative, la seconde bénéficie de sa propre salle d'eau et d'un balcon, la troisième possède également une salle d'eau privative avec WC. Un WC indépendant complète cet étage.
Au deuxième étage : Une superbe suite parentale occupe ce niveau et offre un véritable espace de tranquillité, avec une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, un WC ainsi qu'u accès direct à une terrasse privative de plus de 22m² à l'abri des regards.
Le sous-sol semi enterré propose de nombreux espaces supplémentaires : Une grande chambre d'appoint d'environ 31m² avec point d'eau, bureau, salle de sport, cave à vin, buanderie, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
A l'extérieur, le jardin arboré exposé sud-ouest, offre un cadre verdoyant et privilégié. Un espace de stationnement pour deux véhicules ainsi qu'une remise dédiée au rangement, notamment des vélos complète cette propriété.
A seulement quelques minutes à pieds du RER A.
Proche de toutes les commodités.

Honoraires inclus de 3.77% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 300 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.