Vente Maison - Saint-Martin-Laguépie, Tarn

Maison en pierre à rénover avec grange attenante et beau terrain

Cette propriété se trouve sur une position dominante à seulement 8 minutes de Varen et 12 minutes de Laguépie, dans un petit hameau composé de quelques maisons.

Elle est composée d’une maison d’habitation avec une grange attenante et un terrain d’environ 5000 m².

La maison a été construite contre une colline, ce qui permet de bénéficier de deux niveaux : le rez-de-chaussée et le rez-de-jardin.
L’entrée se fait par le rez-de-jardin, sur le côté de la maison. On arrive directement dans la cuisine de 14 m². En face de l’entrée se trouve une chambre avec une douche ainsi qu’un petit espace buanderie. En revenant dans la cuisine, on accède à la salle à manger de 21 m², offrant de belles vues sur le jardin. Un escalier mène également à un grenier pouvant être utilisé comme espace de stockage.
À côté de la salle à manger se trouve un séjour de 20 m², avec des portes-fenêtres menant à la partie grange.

La partie grange se compose d’une mezzanine de 27 m², actuellement utilisée comme espace de stockage. Un escalier mène ensuite au rez-de-chaussée où se trouve une pièce de 24 m², avec une ouverture menant à l’espace garage de 25 m².
Au rez-de-chaussée se trouvent également une bergerie de 21 m², accessible soit par le garage soit par l’extérieur, ainsi qu’une cave de 19 m² avec le rocher apparent, accessible uniquement depuis l’extérieur. Ces deux pièces se situent en réalité sous la salle à manger et le séjour.

Les menuiseries sont en double vitrage. Le bien ne dispose toutefois d’aucun système de chauffage. Le plancher est en hourdis béton. Le matériel nécessaire à l’installation d’un système de phytoépuration (assainissement) est déjà présent sur place, mais reste à installer.

Le terrain s’étend tout autour de la maison. On trouve une parcelle sur le côté de la maison, une autre en contrebas et une troisième au-dessus. Cette dernière dispose d’une petite mare et offre de magnifiques vues sur les vallées environnantes.

Cette propriété nécessite des travaux de rénovation, mais elle dispose d’un très beau potentiel.