Vente Maison - Saint-Martin-Lacaussade, Gironde

La Moderne

Mes qualités

Sous décennale jusqu'en 2035, Cuisine BUT garantie 15 ans, PAC sous décennale également et faite avec des matériaux haut de gamme.

🛏️ 2 chambres, possibilité d'une troisième avec placards encastrés, pensées pour offrir à chacun son espace.

🛁 Salle de douche de 6,7 m² avec toilettes et sèche-serviettes.

🍽️ Pièce de vie de 36,71 m² baignée de lumière, ouverte sur une cuisine équipée — cuisine BUT garantie 15 ans.

🚗 Garage de 18,1 m², isolé, climatisé et équipé d’une porte électrique.

🌳 Jardin et parcelle de 904 m², clôturée et agréable à vivre.

☀️ Exposition sud et vue dégagée sur le jardin : ici, la lumière fait naturellement partie du quotidien.

🌡️ Pompe à chaleur centralisée et individuelle, pour un confort moderne au quotidien.

📱 Domotique et thermostat connecté, pour piloter facilement votre maison.

🌬️ Ventilation double flux, double vitrage et volets roulants électriques.

🔐 Portail électrique et vidéophone, pour conjuguer confort et sécurité.

📶 Internet, pour rester connecté sans renoncer à la tranquillité.

💧 Puits sur la propriété.

🏡 Construction récente de 2025, en brique, avec vide sanitaire.

🌱 Performance énergétique A/A, avec une consommation finale annoncée de 55 kWhEF/m².an et des émissions de seulement 1 kg CO₂/m².an.

À propos de moi

Je suis La Moderne, une maison née en 2025, installée à Saint-Martin-Lacaussade.

Je ne cherche pas à impressionner par des artifices. Je préfère séduire par ma simplicité, ma luminosité et mon confort.

Avec mes 90 m² habitables, mes deux chambres et ma belle pièce de vie, je suis particulièrement à l’aise dans une histoire à deux, mais je peux aussi devenir le refuge idéal pour une résidence secondaire, un jeune couple, des retraités ou un projet d'investissement.

Et surtout, j'ai un petit privilège : le centre-ville est à seulement 100 mètres. Les commerces, les services et la vie locale sont donc accessibles facilement, tandis que l'autoroute se rejoint en environ 15 minutes.

Mes extérieurs et mon environnement

🌳 904 m² de terrain clôturé vous attendent pour imaginer votre propre façon de profiter des beaux jours.

☀️ Mon exposition plein sud et ma vue dégagée sur le jardin créent une atmosphère lumineuse et agréable.

💧 J'ai même mon puits, un petit atout supplémentaire pour profiter pleinement de mes extérieurs.

📍 Côté emplacement, difficile de faire plus pratique : le centre-ville est à 250 mètres, le supermarché à environ 1.4 kilomètres et le cinéma à 2.4 kilomètres.

🚗 Et pour vos déplacements, l'autoroute est accessible en environ 15 minutes.

Je suis donc une maison pour celles et ceux qui veulent associer calme, jardin et confort contemporain, sans s'éloigner des commodités.

🧡 Parce que nous ne faisons pas que vendre des maisons... nous créons des rencontres.

Contactez Nicolas au 0650497846.
Agent commercial enregistré au RSAC de Libourne sous le num 750170300