Saint-Martin-Lacaussade (33390)
Maison 133 m² 5 pièces / 2 chambres
139 000 €RÉF : 933MàJ : 10/07/2026
Fiche détaillée
Vente Maison - Saint-Martin-Lacaussade, Gironde
- 4 pièces
- 1 salle de bains
- 90 m²
- 2 chambres
Descriptif du bien
La Moderne
🏡 LA MODERNE — Le confort d’aujourd’hui, prêt pour demain
📐 90 m² habitables · 🛏️ 2 à 3 chambres
🌳 Terrain de 904 m² · 🚗 Garage de 18,1 m² · ⚡ DPE A / GES A
⭐ SES ATOUTS
🏠 Construction récente de 2025 en brique, sur vide sanitaire
🛋️ Pièce de vie lumineuse de 36,71 m²
🍽️ Cuisine équipée BUT, annoncée garantie 15 ans
🛏️ 2 ou 3 chambres avec placards intégrés
🚿 Salle d’eau de 6,7 m² avec WC et sèche-serviettes
🌡️ Pompe à chaleur centralisée avec chauffage au sol
🌬️ Ventilation double flux
❄️ Garage isolé et climatisé de 18,1 m², avec porte électrique
📱 Domotique et thermostat connecté
🔐 Portail électrique et vidéophone
🪟 Double vitrage et volets roulants électriques
💧 Puits sur la propriété
🌿 Terrain clôturé de 904 m², exposé plein sud
⚡ LE CONFORT ET LA TRANQUILLITÉ D’UNE MAISON RÉCENTE
Construite en 2025, La Moderne propose des prestations contemporaines pensées pour faciliter le quotidien.
Sa pièce de vie ouverte sur la cuisine offre un espace convivial et lumineux. La pompe à chaleur avec chauffage au sol, la ventilation double flux et la domotique complètent les équipements de cette maison récente.
Avec un DPE A et un GES A, elle affiche une performance énergétique annoncée particulièrement favorable.
La construction et la pompe à chaleur sont indiquées sous garantie décennale. Les conditions et dates exactes des garanties seront à vérifier.
🌳 UN EXTÉRIEUR À FAIRE VIVRE
Le terrain clôturé de 904 m², exposé plein sud, offre de l’espace pour aménager un jardin, installer un coin détente ou imaginer vos futurs projets extérieurs.
Et pour le quotidien, le centre-ville et les commodités sont accessibles à pied.
📍 UNE SITUATION PRATIQUE
🛍️ Centre-ville et commerces à environ 100 à 250 mètres selon les commodités
🛒 Supermarché à environ 1,4 km
🎬 Cinéma à environ 2,4 km
🚗 Autoroute à environ 15 minutes
🧡 ET SI C’ÉTAIT LE BON MATCH ?
La Moderne réunit construction récente, équipements actuels, performance énergétique et proximité des commodités.
Le plus simple est de venir la découvrir pour voir si elle correspond à votre façon de vivre.
Nous ne faisons pas que vendre des maisons… nous créons des rencontres.
Nicolas Cascarino
Conseiller en Rencontre Immobilière — Consult Immo
📞 06 50 49 78 46
Agent commercial enregistré au RSAC de Libourne sous le n° 750170300.
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Toilettes
- 1 Parcelle 904 m²
- 1 Pièce de vie 37 m²
- 1 Cuisine
- 1 Dégagement 5 m²
- 1 Salle de douche 7 m²sèche serviettes- toilettes
- 1 Chambre 11 m²placard encastrés
- 1 Chambre 11 m²placard encastré
- 1 Placard 1 m²ballon d'eau chaude
- 1 Garage 18 m²isolé, climatisé, porte electrique
- Domotique
- Double vitrage
- Fenêtre aluminium
- Fenêtre PVC
- Internet
- Thermostat connecté
- Ventilation double flux
- Vide sanitaire
- Volets roulants électriques
- Clôture
- Éclairage extérieur
- Puits
- Portail électrique
- Vidéophone
- Fibre optique
Charges et Honoraires
- 255 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 3.53% ( 9 000 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Taxe foncière 948 € / an
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : 413€ ~ 559€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
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