Vente Maison - Saint-Martin-Lacaussade, Gironde

La Moderne

🏡 VOUS AVEZ ENVIE DE FAIRE CONSTRUIRE ?
ET SI VOUS N’AVIEZ SIMPLEMENT… PLUS BESOIN ?

Imaginez : choisir votre terrain, réfléchir aux plans, sélectionner les matériaux, attendre les travaux, gérer les imprévus…

Ou alors… vous arrivez, vous posez vos valises, et votre maison neuve est déjà là. 🧡

Bienvenue chez La Moderne.

Construite en 2025, en brique, avec vide sanitaire, elle offre 90 m² habitables, des prestations contemporaines et une performance énergétique A/A.

Et le plus intéressant ?
Vous profitez immédiatement des avantages d’une construction récente, sans avoir à passer par la construction.

✨ Une maison pensée pour le confort

🛏️ 2 ou 3 chambres, toutes équipées de placards encastrés.

🛁 Salle de douche de 6,7 m², avec toilettes et sèche-serviettes.

☀️ Pièce de vie de 36,71 m², lumineuse et ouverte sur une cuisine équipée BUT, garantie 15 ans.

🌡️ Pompe à chaleur centralisée et individuelle, sous décennale, pour un confort moderne au quotidien.

🌬️ Ventilation double flux, double vitrage et volets roulants électriques.

📱 Domotique et thermostat connecté, pour piloter facilement votre maison.

🔐 Portail électrique et vidéophone, pour votre confort et votre sécurité.

🚗 Garage de 18,1 m², isolé, climatisé et équipé d’une porte électrique.

📶 Internet.

💧 Et même un puits sur la propriété.

🌳 À l’extérieur, place à votre projet

Vous disposez de 904 m² de terrain clôturé, avec une exposition plein sud et une vue dégagée sur le jardin.

Un espace où vous pourrez imaginer votre terrasse, votre potager, vos moments en famille ou simplement profiter du calme et des beaux jours.

📍 Et surtout, vous n’êtes pas isolé.

Le centre-ville est à seulement 100 à 250 mètres selon les commodités : commerces, services et vie locale sont accessibles à pied.

🛒 Supermarché : environ 1,4 km
🎬 Cinéma : environ 2,4 km
🛣️ Autoroute : environ 15 minutes

Vous profitez donc d’un environnement agréable, d’un jardin, du calme… sans renoncer à la proximité des commodités.

🛡️ Et parce qu’une maison neuve, c’est aussi de la tranquillité :

✔️ Construction 2025
✔️ Sous garantie décennale jusqu’en 2035
✔️ Pompe à chaleur également sous décennale
✔️ Matériaux haut de gamme
✔️ Cuisine BUT garantie 15 ans
✔️ Performance énergétique A/A
✔️ Consommation finale annoncée : 55 kWhEF/m².an
✔️ Émissions : seulement 1 kg CO₂/m².an

💭 Alors, pourquoi faire construire quand une maison neuve, moderne, équipée et déjà prête à vivre vous attend ?

Que vous soyez jeune couple, retraités, investisseur, à la recherche d’une résidence secondaire ou simplement à la recherche de votre nouveau chez-vous, La Moderne pourrait bien être la maison que vous imaginiez faire construire.

🏡 La Moderne, c’est une maison née en 2025… et peut-être votre nouvelle histoire qui commence aujourd’hui.

🧡 Parce que nous ne faisons pas que vendre des maisons… nous créons des rencontres.

📞 Contactez Nicolas au 06 50 49 78 46

Agent commercial enregistré au RSAC de Libourne sous le n° 750170300.