Vente Maison - Saint-Martin-du-Puy, Nièvre

Grande maison d'habitation avec de nombreuses dépendances et possibilité d'acquérir + 1 hectare de terrain

Cette grande maison d'habitation est à vendre près de Saint Martin Du Puy. À seulement 7 minutes du village animé de Lormes avec toutes les commodités. À 20 minutes de Corbigny et une demi-heure d'Avallon. Paris à 247 km.

Surface habitable totale : 287 m²
Surface totale du terrain : 1818 m²
De plus, le nouveau propriétaire a la possibilité d'utiliser plus d'un hectare de la prairie attenante – idéal pour les amateurs des chevaux ou ceux qui rêvent d'un petit projet rural.

Un élément particulier est la grande cour intérieure, entourée par les différents bâtiments. Ici, vous bénéficiez d'intimité, de calme et de la vue sur votre propre propriété avec ses façades en pierre caractéristiques. À l'avant se trouve un verger d'environ un quart d'hectare, bordant la prairie, avec une vue magnifique et dégagée sur les collines du Morvan – un endroit merveilleux pour profiter de la nature.

Disposition de la maison (287 m²):
Au rez-de-chaussée se trouvent une cuisine spacieuse (30 m²) avec poêle à bois, un salon (41 m²) également avec poêle à bois, une salle de bain avec baignoire, toilettes et lavabo, trois chambres (13, 15 et 22 m²), et une deuxième salle de bain avec douche, lavabo et toilettes.

Étage:
Un palier spacieux avec accès à une terrasse d'environ 30 m², une grande pièce de 43 m², deux chambres (20 et 29 m²) et une salle de bain avec douche, toilettes et lavabo.

Sous la maison se trouve une cave spacieuse.

Magnifique cour intérieure avec vue sur toutes les dépendances qui offrent de nombreuses possibilités:

- Un grand atelier divisé en deux espaces de 18 et 42 m², dont un avec poêle à bois, grenier, chaufferie avec la chaudière au fuel.

- Une grande grange/ancienne étable de 190 m² avec un atelier attenant de 40 m².

- Une deuxième ancienne étable avec grenier de 145 m².

- Une chaufferie avec grenier.

L'espace ne manque donc pas !

Une maison spacieuse et pleine de charme avec beaucoup de caractère, idéale pour une grande famille, des chambres d'hôtes, un atelier ou un espace de cours, des amateurs de chevaux, ou simplement comme maison principale ou secondaire à la campagne. Avec sa grande cour intérieure, son verger avec vue et sa propre prairie, c'est un projet plein de potentiel et un endroit où l'espace, le calme et l'authenticité se rencontrent.

Autres caractéristiques:
- Toutes les huisseries (11) et portes extérieures (2) renouvelées et équipées de double vitrage
- Cinq nouveaux Velux
- 2 poêles à bois dans la maison et 1 dans l'atelier
- Chauffage central au fioul
- Gouttières renouvelées et tuiles vérifiées
- Nouveau ballon d'eau chaude électrique et nouvelle cuve à fioul
- Fosse septique (non conforme aux normes)
- Internet par fibre optique
- Meubles négociables

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr