Fiche détaillée

Vente Maison - Saint-Martin-de-Valgalgues, Gard

6 pièces
2 salles de bains
125 m²
4 chambres

200 000 €

Descriptif du bien

Maison d'investissement - 2 appartements T3 indépendants - 125 m²

Sur la commune de Saint-Martin-de-Valgalgues (secteur Camont), venez découvrir cette maison divisée en 2 appartements indépendants d'environ 62 m² chacun, sur un terrain de 522 m².
Construite dans les années 1970, la maison est ainsi composée :
Rez-de-jardin : 3 garages, 2 caves.
Rez-de-chaussée : Appartement T3 (séjour et cuisine donnant sur balcon, dégagement, 2 chambres avec placards, salle de bains, WC).
Etage : Appartement T3 similaire au premier, auquel on ajoute une petite buanderie.
Chaque appartement dispose de son tableau électrique, sa chaudière individuelle au gaz de ville.
Menuiseries PVC double vitrage, volets fer battants.
Derniers revenus net annuels de 12 000 € (taxe foncière déduite).
Taxe foncière 2024 : 2042 €.
Rénovation à prévoir, notamment la façade.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information.

CARACTÉRISTIQUES

1 Entrée 4 m²
1 Dégagement 7 m²
1 Séjour 14 m²
1 Cuisine 11 m²
1 Balcon 7 m²
1 Chambre 13 m²
1 Chambre 12 m²
1 Salle de bains 4 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Dégagement 7 m²
1 Séjour 14 m²
1 Cuisine 11 m²
1 Balcon 7 m²
1 Chambre 13 m²
1 Chambre 12 m²
1 Salle de bains 4 m²
1 Toilettes 1 m²
1 Garage 18 m²
1 Garage 18 m²
1 Garage 18 m²
1 Cave 6 m²
1 Cave 3 m²
1 Dégagement 8 m²

Double vitrage
Fenêtre PVC

Charges et Honoraires

195 000 € Honoraires d'agence non inclus
2.56% ( 5 000 € ) TTC Honoraires acheteur
Taxe foncière 2042 € / an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2218€ ~ 3002€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr