Vente Propriété - Saint-Marcellin, Isère

SAINT-MARCELLIN LOCAL PROFESSIONNEL 159 M2 SUR TERRAIN DE

Vous recherchez un local pour installer ou développer votre activité à Saint-Marcellin ? Découvrez ce bâtiment professionnel d'environ 159 m2, implanté sur une parcelle de 651 m2 offrant de réelles possibilités d'aménagement.
Situé en zone d'activités UX1, le bien peut accueillir différents projets professionnels : activité artisanale, bureaux, activité de services avec accueil de clientèle ou encore stockage et entrepôt, dans le respect des dispositions du PLUi.
Le bâtiment offre une configuration facilement adaptable permettant de repenser les espaces selon les besoins de votre activité : bureaux, accueil clientèle, atelier, espace de travail, stockage ou organisation mixte.
À l'extérieur, la parcelle constitue un véritable atout : elle permet d'envisager stationnement, stockage ou aménagements complémentaires selon le projet et les autorisations requises.
Des travaux sont à prévoir, mais ils offrent justement l'opportunité de créer un outil professionnel sur mesure, adapté à votre activité et à votre image.
À noter : le bien est exclusivement destiné à un usage professionnel. Le règlement actuel de la zone UX1 n'autorise ni l'habitation ni la création de logement.
Une opportunité à découvrir pour un artisan, une entreprise, une profession libérale ou un investisseur recherchant des locaux professionnels à Saint-Marcellin.
Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -