Vente Villa - Saint-Marcel-d'Ardèche, Ardèche

SUD ARDÈCHE – Villa contemporaine T9 – 240 m² – Terrain 2 000 m² – Piscine – Garage

Dans un environnement résidentiel recherché du Sud Ardèche, cette propriété contemporaine construite en 2010 déploie environ 240 m² habitables sur un terrain de 2 000 m² et bénéficie d’une vue dégagée dominante. Un bien alliant volumes, modernité et performance énergétique.
Dès l’entrée, la sensation d’espace s’impose. La pièce de vie de près de 80 m², largement ouverte sur l’extérieur, offre une luminosité remarquable et se prolonge naturellement vers une vaste terrasse exposée plein sud. La cuisine équipée de 23 m² s’intègre harmonieusement à cet espace convivial.
La suite parentale de 63 m² constitue un véritable espace privé comprenant salle d’eau, dressing et WC, permettant un confort de vie optimal sur le niveau principal.
En rez-de-jardin, un second espace indépendant de 56 m² offre une grande flexibilité d’usage ; 2 chambres supplémentaires, ainsi qu’un studio aménagé (27 m²), pouvant être totalement indépendant. Cet agencement permet d’envisager un fonctionnement totalement autonome.
Les extérieurs renforcent le caractère de la propriété :
• Deux terrasses totalisant environ 130 m²
• Piscine de 25 m² avec bain bouillonnant
• Garage de 125 m²
• Cave de 40 m²
• Terrain clos de 2 000 m²

Prestations techniques :
• Pompe à chaleur avec chauffage au sol réversible
• Installation photovoltaïque 6 kW (16 panneaux)
• Menuiseries aluminium et double vitrage performant
• Carrelage sur l’ensemble des surfaces
• DPE C (134 kWh/m²/an)

Une villa aux volumes remarquables, combinant confort contemporain et potentiel d’évolution, idéale pour une famille recherchant espace et qualité de construction.