Vente Villa - Saint-Marcel-d'Ardèche, Ardèche

Belle villa de 5 Chambres sur 1160m² terrain

🌿 Coup de cœur à Saint-Marcel-d’Ardèche – Villa avec piscine sur un beau terrain clos avec portail électrique.

Dans un quartier calme très proche du centre du village , venez découvrir cette charmante villa de 144m² implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 163 m², avec piscine et belle exposition plein sud.

En rez-de-chaussée: une pièce de vie lumineuse offrant un coin salon avec sa cheminée et un séjour convivial donnant sur une superbe véranda d’environ 25 m² qui prolonge l’espace vers le jardin et apporte une touche de charme et de douceur à la maison.

Vous profiterez également d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre, d’une salle d’eau, buanderie et d’un bureau parfait pour le télétravail ou une chambre d’amis et d'un garage avec portail électrique.

À l’étage, un bel espace nuit propose 3 ou 4 chambres confortables ainsi qu’une seconde salle d’eau.

À l’extérieur, le jardin arboré et sans vis-à-vis vous invite à la détente : piscine, terrasse ombragée, coin repas d’été… tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours en Ardèche.

💧 Atout rare : une réserve d’eau de 18 m³, idéale pour l’arrosage et l’entretien du jardin.

👉 Les + :

Secteur résidentiel très proche du centre village.

Terrain sans vis à vis clos et arboré.

Piscine sécurisée et véranda lumineuse.

Maison fonctionnelle de 5 chambres et 2 salle d'eau

Un véritable havre de paix, parfait pour y vivre à l’année ou passer d’inoubliables vacances en famille.

📞 Une visite s’impose !

DPE / B 107 entre 1 210 € et 1 700 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022-2023

PRIX/ 399.000€ honoraire agence inclus ref 2176A

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »