Fiche détaillée

Vente Maison - Saint-Macaire, Gironde

  • 9 pièces
  • 1 salle de bains
  • 225 m²
  • 6 chambres
225 000 €

Descriptif du bien

Authentique maison en pierre à rénover avec dépendances et a

A2Z Agency vous propose :
Située dans un environnement paisible, cette charmante maison en pierre de 225 m2 habitables offre un beau potentiel de rénovation pour les amateurs d'authenticité et de volumes généreux.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée qui dessert une cuisine donnant sur une terrasse intimiste, idéale pour vos repas en extérieur, un séjour avec cheminée, un salon plein de charme, une chambre avec WC, un dégagement et un cellier.
À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres, dont une avec point d'eau, ainsi qu'un dégagement, une salle de bains et une salle d'eau.
Un appartement attenant de 75 m2, avec entrée indépendante, complète ce bien. Il comprend une agréable pièce de vie, une chambre, une salle de bains ainsi qu'une terrasse privative idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.
Côté extérieurs, un grand chai de 350 m2 vient parfaire cet ensemble, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, projet professionnel, etc.) sur un terrain de 1 000 m2, au calme, sans vis-à-vis.
Un bien rare au fort potentiel, à découvrir sans tarder pour les amoureux de la pierre et des projets de rénovation

A2Z Agency, agence immobilière familiale et indépendante à Saint Macaire, à votre service depuis plus de 20 ans !
4 allée de Tourny 33490 SAINT MACAIRE
Laura AYRAL-FLOOD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CARACTÉRISTIQUES

  • 6 Chambres
  • 1 Terrain 1065 m²
  • 1 Salle de bains

Charges et Honoraires

  • 215 002 € Honoraires d'agence non inclus
  • 4.65% ( 9 998 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5930€ ~ 8100€

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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    RÉF : 124MàJ : 18/07/2025

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