Vente Maison - Saint-Lys, Haute-Garonne

Maison Saint Lys 4 pièce(s) proches écoles et commerces.

À vendre : Charmante maison à Saint-Lys, proche de Toulouse

Située dans un environnement calme au coeur d'un petit lotissement prisé de Saint-Lys, cette maison de 100 m² avec véranda offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec placards desservant un lumineux salon traversant, une cuisine semi-ouverte fonctionnelle. Les deux pièces s'ouvrent sur une belle véranda de 15,75m², véritable espace de détente avec vue sur le jardin arboré.
Un WC indépendant complète ce pallier.
À demi-palier, l'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'une salle d'eau .

En sous-sol, un grand garage de plus de 50 m² vous offre de nombreuses possibilités de rangement, incluant une buanderie et un coin atelier pour les amateurs de bricolage.

À l'extérieur, vous serez séduit par cette parcelle sans vis-à-vis de 708m², magnifiquement arborée et soigneusement entretenue . Le jardin dispose d'une piscine hors sol ronde, idéale pour se rafraîchir durant l'été, ainsi que de plusieurs arbres fruitiers qui ajoutent au charme du lieu.
Les plus :
Chauffage/climatisation par pompe à chaleur gainable multi zones.
Panneau photovoltaïque (posé en 09/2024). Chauffe-eau solaire (tout comme les panneaux photovoltaïques permet une grosse économie et permet de passer sous 50kwh/100m2).
Consommation 2024: 4336kw sans le bénéfice des panneaux photovoltaïques (production + revente)
prix payé en 2024: 1021 € taxes et abonnement compris
Fibre.
Puits avec système d'arrosage.
Situation idéale : Proche des écoles (de la maternelle au collège),
commerces accessibles à pied, transports scolaires à proximité et lignes Tisséo vers Toulouse, Colomiers et Muret.

Pour toutes demandes d'informations ou planifier une visite ,n'hésitez pas à me contacter au 06 63 27 41 81.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chenard Stéphanie, agent commerciale indépendante en immobilier du réseau France Proprio
Immatriculée au RSAC de Toulouse sous le numéro n°SIRET 853624278 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société france proprio.
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Stephanie CHENARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853 624 278 - Toulouse (31).