Vente Maison - Saint-Léger-sous-Cholet, Maine-et-Loire

Maison Réf : Hortensia

A SAINT LEGER SS CHOLET - "EN EXCLUSIVITE" - MAISON + TERRAIN - A seulement 10 minutes Ouest de CHOLET - Réf : Argousier. Venez découvrir cette agréable maison denv 101 m2 hab sur 869 m2 de parcelle, idéale pour une vie de famille en coeur de bourg offrant des espaces bien agencés et fonctionnels. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, un salon convivial avec insert, une arrière-cuisine pratique ainsi quun WC indépendant. À létage, lespace nuit se compose de trois chambres (11, 10, 19 m2 ), dune salle de bain avec WC. À lextérieur, vous bénéficierez dun terrain de plus de 760m, situé à seulement quelques pas de la maison. Ce terrain représente un véritable atout, avec la possibilité de détacher une parcelle pour créer un terrain constructible. Un bien rare offrant espace, potentiel et opportunité dinvestissement. Une visite simpose pour découvrir tout son potentiel ! SEULEMENT A L'AGENCE - Mentions légales : Proposé à la vente à 209900 Euros (Dont 4.95% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 200000 Euros) - DPE réalisé le : 29/09/2025 - Classe Energie E : 231 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1673 et 2263 Euros - Affaire suivie par Mme Sandra GUILLEUX : 06 51 48 52 78 (Agent commercial indépendant) - Agence Michel ROUIL Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 41 65 42 99 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr