Vente Maison - Saint-Léger-sous-Cholet, Maine-et-Loire

Maison Ref: FLEUR DE FLAMANT

5 MIN DE CHOLET - ST LEGER SOUS CHOLET - Ref: Fleur de flamant - Située dans une commune recherchée et dynamique, maison sur sous-sol d'environ107 m2 hab sur une belle parcelle de 819 m2. Après avoir franchi quelques marches, découvrez un hall d'entrée ouvert sur la pièce de vie composée d'un espace repas, d'un salon/séjour avec poêle à bois et d'une cuisine aménagée équipée avec vue sur le jardin. Toujours sur le même niveau, l'espace nuit offre 3 chambres, salle de bains et WC. Les combles aménagées en mezzanine, bureau et salle de jeux offre un espace habitable supplémentaire. Le sous-sol total dispose d'une 4 ème chambre avec salle d'eau et WC, grand garage avec portail électrique, lingerie et pièce annexe de stockage ou de loisir. Extérieur clos et arboré avec terrasse bois, jardin et grand cabanon de 39 m2 équipé de panneaux solaires avec revente d'énergie d'environ 3000 annuel. - Mentions légales : Proposé à la vente à 235000 Euros (Dont 4.44% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 225000 Euros) - DPE réalisé le : 21/10/2025 - Classe Energie E : 246 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2170 et 3000 Euros - Affaire suivie par Mr Adrien DAVY : 06 10 61 99 15 (Agent commercial indépendant) - Agence Michel ROUIL Cholet - Pour plus d'informations, contactez notre agence au 02 41 65 42 99 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr