Vente Fermette - Saint-Léger-en-Yvelines, Yvelines

VENTE MAISON DE CHARME IDEAL CAVALIERS PROCHE SAINT LEGER

À seulement une heure de Paris, dans le hameau recherché des Bréviaires aux portes de la forêt de Rambouillet, cette propriété en pierres entièrement rénovée offre un cadre de vie rare : 160 m² baignés de lumière et ouverts sur une vue forêt, plus de 8 300 m² de jardin et de prairie, de beaux espaces de vie intérieurs et extérieurs, des installations équestres récentes avec accès aux allées cavalières de la forêt.
Parfaitement entretenue et sans travaux à prévoir, la maison allie le charme de l'ancien au confort contemporain.
Au rez-de-chaussée, l'entrée séparée avec rangements s'ouvre sur une superbe pièce de vie de 67 m² baignée de lumière, réunissant une cuisine équipée de 24 m² et un espace de réception de 43 m² avec insert à bois design. Ses larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers la grande terrasse et le jardin, avec la forêt de Rambouillet en toile de fond. Une arrière-cuisine/buanderie complète cet espace aussi chaleureux que fonctionnel.
À l'étage, le palier dessert trois belles chambres avec placards, dont une spacieuse chambre de 24 m² profitant d'une superbe vue sur la forêt, ainsi que deux salles de bains/d'eau et deux WC.
À l'extérieur : une grande terrasse avec pergola, une cuisine d'été équipée, un jacuzzi avec douche extérieure.
Les installations équestres sont récentes et particulièrement complètes : 2 boxes, 2 selleries, salle de préparation, espace stabilisé, 2 abris dans les prés, abreuvoirs et clôtures électriques, avec un accès facile aux allées cavalières de la forêt de Rambouillet.
Un cadre privilégié sans renoncer aux aspects pratiques du quotidien : école dans le village, bus scolaire à 200 m et gare à seulement 10 minutes permettant de rejoindre Paris en 1 heure.
Enfin, une partie du terrain est constructible, offrant un potentiel supplémentaire à la propriété. (4.51 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)