Vente Maison - Saint-Laurent-Médoc, Gironde

Résidence principale ou investissement locatif

🏡 Exclusivité

Situé au cœur de Saint-Laurent-Médoc, cette maison en pierre offre plusieurs possibilités en tant que résidence principale ou investissement locatif.

La maison est actuellement décomposée deux logements mitoyen loués meublés (baux d'un an, préavis de congé aux locataires de 3 mois).
Une troisième partie à réhabiliter entièrement peut permettre de créer un troisième appartement ou d'agrandir la maison.
Il est donc tout à fait possible d'en faire une seule maison ou de garder plusieurs logements.

🔹 Le bien comprend donc actuellement :

Deux appartements d’environ 45 m² chacun avec :

- Pièce de vie avec cuisine ouverte

- Salle d’eau

- Chambre mansardée à l'étage

Une troisième partie brute, avec belle hauteur sous plafond, à rénover intégralement (ancien atelier ou garage de 50 m² environ)

Un petit garage indépendant (environ 15 m²)

Une cour commune à l’avant

🔸 Atouts :

Toiture en bon état

Accès indépendant pour chaque logement

Emplacement calme et proche des commodités

Possibilité de créer 3 lots distincts pour de l’investissement locatif ou un usage mixte (habitation principale + location)

Le bien est vendu avec les meubles.

📌 Diagnostics techniques complets réalisés en 2025
(Dossier disponible sur demande)

📐 Parcelle cadastrale : 274 m²

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.