Vente Villa - Saint-Laurent-du-Var, Alpes-Maritimes

St Laurent du Var Vue mer

En position dominante sans mitoyenneté sans charge de copropriété implantée dans un quartier recherché tout en étant à proximité des commerces et de toutes les commodités, cette belle maison individuelle en excellent état offre un cadre de vie rare alliant confort, fonctionnalité et vue imprenable sur la mer.
La maison se compose de deux niveaux:
A l'étage 77 m² habitables deux chambres lumineuses un salon confortable, et une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle
En rez de chaussée 39 m² habitables un grand deux pièces avec une entrée indépendante idéal pour un usage professionnel ou locatif.
Ces deux espaces peuvent être facilement réunis grâce à un escalier intérieur sur mesure déja installé pour créer une spacieuse maison familiale.
Plusieurs configurations possibles:
Profession libérale (kinésithérapeute, sophrologue, thérapeute) avec espace de consultation totalement séparé du logement, dispose d'une terrasse soigneusement délimitée par une structure réalisée sur mesure avec un accès indépendant et d'une place de parking professionnelle dédiée
Grande maison familiale avec 4 chambres terrasses et espace extérieur exceptionnel
Investissement locatif ou habitation avec revenu complémentaire grâce à la location du F2
Les + du biens
Vue mer panoramique depuis de grandes terrasses carrelées dont une avec gazon synthétique et aménagées avec barbecue, four à pizza, stores, et aucun vis à vis
Orientation Sud-est très bon ensoleillement
Piscine hors-sol installée sur terrasse pour profiter dès le printemps et tout l'été, un emplacement a été prévu pour accueillir un local technique sous la terrasse en vue d'un projet de piscine enterrée (un permis de construire désormais expiré avait été obtenu en ce sens)
Une dépendance d'environ 15 m² idéale pour le stockage ou l'aménagement d'un atelier, rangement de sa moto
Climatisation, cheminée, nombreux rangements sur mesure, cuisine fonctionnelle avec de nombreux rangements.
4 places de stationnement dont une professionnelle
Classe énergétique C