Vente Maison - Saint-Laurent-du-Var, Alpes-Maritimes

Saint Laurent du var Maison individuelle 6P 150m2 - Terrasses - Jardin - Garage

Maison individuelle divisé en 3 appartements
Un emplacement premium alliant calme résidentiel et proximité immédiate des commodités (écoles, bus, commerces, accès routiers).
Ce bien représente une opportunité rare d’investissement locatif.

Le bien se compose de trois appartements indépendants.
Au rez-de-chaussée, un F1 de 29,33 m², loué 586,72€/mois en location vide avec bail renouvelé jusqu’en 2028, bénéficiant d’une garantie loyers impayés.

Sur le même niveau, un 2 pièces de 37,67 m² libre, avec accès à un jardin privatif, cave et stationnement extérieur, offrant un excellent potentiel locatif. anciennement loué 749€/mois cc.

À l’étage, un 3 pièces de 79,51 m² lumineux, avec terrasse exposée sud, accès au jardin, garage et place de parking, actuellement loué 1083,60€ cc avec bail en cours et GLI en place.

L’ensemble génère 2 419,32 € des loyers mensuels, dans un secteur à forte demande locative. Un bien sécurisé, idéal pour un investisseur recherchant rendement, stabilité et valeur patrimoniale.

Une visite virtuelle complète de la maison est disponible, ainsi que les photos intérieures de chaque appartement, permettant une découverte détaillée du bien avant toute visite physique.
Les visites sur place sont possibles, exclusivement sur rendez-vous et avec anticipation, en coordination avec les locataires.

Classe énergie F - Taxe foncière 2100€ - Bien non soumis au statut de copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
Prix honoraires inclus à la charge du vendeur