Fiche détaillée

Vente Maison - Saint-Laurent-des-Vignes, Dordogne

  • 4 pièces
  • 2 salles de bains
  • 111 m²
  • 3 chambres
230 000 €

Descriptif du bien

Maison de plain pied 3 chambres vue panoramique

Au calme tout en étant à quelques kms de Bergerac, cette charmante maison offre un véritable havre de paix avec une vue imprenable sur les vignes.

Édifiée sur un beau terrain arboré, entièrement clôturé, disposant d'un abri de jardin, d'un espace de parking et sécurisé par un portail électrique, cette propriété est un cocon qui vous permettra de profiter d'une grande terrasse, d'un patio intimiste, et même une source naturelle pour arroser le jardin.

À l’intérieur, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², son salon cosy, et une cuisine ouverte équipée, vous permettant de cuisiner en profitant de la vue.
Côté nuit, la maison dispose de trois chambres dont une suite avec baignoire, ainsi qu’une salle de douche et des WC séparés.

Les prestations techniques assurent un excellent confort au quotidien : poêle à pellets, climatisation réversible, double vitrage, espace buanderie, nombreux rangements et bonnes performances énergétiques.

Un bien rare à visiter sans tarder, pour ceux qui recherchent le calme, la nature et la proximité de Bergerac.

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Séjour 51 m²
  • 1 Cuisine équipée 12 m²
  • 1 Chambre 11 m²
  • 1 Suite 14 m²
  • 1 Salle de bains 3 m²
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de douche 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Buanderie 6 m²
  • 1 Terrain 2786 m²
  • 1 Terrasse 30 m²
  • 1 Abri de jardin 20 m²
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Internet
  • Clôture
  • Source
  • Portail électrique
  • Vidéophone

Charges et Honoraires

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 761 € / an
  • Pas de procédure en cours
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1439€ ~ 1948€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
Diagnostic Graph

SITUER LE BIEN

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    335 000 €
    RÉF : 85617333MàJ : 20/03/2025

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