Fiche détaillée
Vente Maison de village - Saint-Laurent-des-Combes, Charente
- 8 pièces
- 2 salles de bains
- 176 m²
- 4 chambres
Descriptif du bien
PARADIS de 4 chambres et piscine entre Chalais et Montmoreau
En exclusivité! Implantée dans un jardin entretenu et bénéficiant de superbes vues, cette chaleureuse maison très bien rénovée n'attend plus que vos valises (aucune remarque sur les diagnostics et fosse aux normes).
Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie réunissant en enfilade, une cuisine, un espace salle à manger, un espace salon avec cheminée, un espace séjour, sur 64 m2. Egalement de plain pied, une chambre et sa salle d'eau avec wc. Enfin une arrière cuisine et un wc invités.
A l'étage, 3 chambres confortables, un wc indépendant et une salle de bain avec baignoire et douche.
Les extérieurs sont aménagés de sorte que chaque point soit mis en valeur et soit utilisé: terrasse Est attenante à la cuisine pour des petits déjeuners aux premiers rayons de soleil, boulodrome au Nord pour viser juste sans éblouissement, terrasse de 100 m2 avec sa piscine pour des diners conviviaux et pour profiter des couchers de soleil.
Adoucisseur d'eau, Cheminée, Double vitrage, moustiquaires, Fenêtre PVC, Clôture, Portail et porte de garage électriques. Chauffage au gaz (cuve sous contrat).
A 15 min de toutes les commodités et de la ligne TER Bordeaux-Angoulême.
A ne pas manquer!
CARACTÉRISTIQUES
- 1 Terrasse 100 m²Bois
- 1 Local technique 6 m²
- 1 Terrasse 18 m²
- 1 Garage 30 m²et atelier
- 1 Cave 14 m²
- 1 Terrain 5801 m²
- 1 Pièce de vie 64 m²
- 1 Chambre 14 m²
- 1 Salle de douche / toilettes 6 m²
- 1 Couloir 2 m²
- 1 Local technique 1 m²
- 1 Buanderie 5 m²
- 1 Cuisine 16 m²
- 1 Salle de bains 9 m²baignoire et douche
- 1 Chambre 18 m²15,5 carrez
- 1 Chambre 21 m²15,5 carrez
- 1 Toilettes 4 m²lave mains
- 1 Palier 3 m²
- 1 Chambre 12 m²9 carrez
- Adoucisseur d'eau
- Cheminée
- Double vitrage
- Fenêtre PVC
- Clôture
- Portail électrique
- Piscine
- Fenêtres coulissantes
- Moustiquaires
- Abri de voiture
Charges et Honoraires
- 344 000 € Honoraires d'agence non inclus
- 4.5% ( 15 480 € ) TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur
- Taxe foncière 1129 € / an
- Pas de procédure en cours
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4000€ ~ 5430€
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraire d'agence
Autres visuels
Pas d'informations disponibles
DIAGNOSTICS
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