Vente Maison de village - Saint-Just-d'Ardèche, Ardèche

centre st just MAISON en pierre avec cour intérieure.

🌟 Coup de Cœur - Rare à la Vente 🌟
Magnifique Maison de Village en Pierre – Un Véritable Havre de Paix avec Cour Intime
Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette superbe demeure en pierre, située au cœur d'un village paisible. Cette propriété unique cache un secret bien gardé : une cour intérieure arborée et résolument intimiste, véritable oasis de verdure à l’abri des regards et au calme.

🏡 Une Demeure Familiale Chaleureuse & Authentique
Dès le seuil franchi, le ton est donné ce lieu une âme et un cachet indéniables.

Au Rez-de-Chaussée : Une vie de plain-pied possible avec une cuisine conviviale, un séjour chaleureux, une chambre confortable, une salle d’eau et une buanderie pratique.

À l’Étage : Un second salon idéal pour les moments de détente en famille, 3 belles chambres lumineuses et une salle de bain.

Combles Aménagés : Le dernier niveau offre 2 grandes pièces supplémentaires, parfaites pour installer un bureau, une salle de jeux, un atelier d’artiste ou des chambres d'amis.
Prévoir travaux de modernisation..

🌳 Les Extérieurs & Les Dépendances : Un Potentiel Exceptionnel !
Le point fort de cette maison ? Ses volumes annexes hors normes, parfaits pour les collectionneurs, les artisans ou les projets locatifs.

La Cour Intérieure : Un écrin de sérénité arboré pour vos soirées d'été possibilité de créer un piscine style bassin.

Le Stationnement : un auvent clos d environ 60m² permettant de stationner vos véhicules.

La Dépendance : Une grande remise avec mezzanine, offrant un potentiel d'aménagement incroyable (possibilité de créer un second logement indépendant, gîte ou profession libérale – sous réserve des autorisations administratives requises). ou créer une piscine d' interieur.

AMOUREUX DE L ANCIEN VENEZ POUSSER CE PORTAIL POUR DECOUVRIR CE BIEN RARE.

DPE D 242 entre 5 080 € et 6 874 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnements compris) conformément
à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

Prix : 378.000€ honoraire charge vendeur ref 2182