Vente Maison - Saint-Julien-les-Villas, Aube

Pavillon 144m2 sur sous sol total

Dans un secteur calme et paisible de Saint Julien les Villas, je vous invite à découvrir ce joli pavillon de 1970. Vous aurez accès à l'essentiel des commodités à pied ou en bus, dans un quartier arboré, avec peu de vis-à-vis sur la parcelle.

La maison se compose d'une belle entrée avec placards au rez-de-chaussée. D'un côté, l'espace de vie, avec une cuisine aménagée indépendante, et un séjour très lumineux avec sa double exposition. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour, ou bien d'agrandir le séjour sur l'une des chambres. Le couloir dessert ensuite le coin nuit, avec trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. Au premier étage, un palier dessert un WC indépendant suffisamment grand pour accueillir une seconde salle d'eau, une chambre supplémentaire, et une grande pièce de plus de 40m2 qui n'attend que vos idées pour révéler son potentiel. Sous sol total sous la maison comprenant une partie garage pouvant accueillir 2 véhicules, une cave, une chaufferie/buanderie, et une pièce supplémentaire. Le terrain joliment arboré fait le tour de la maison, avec une jolie terrasse accessible depuis le séjour.

Chaudière fioul de 2023, double vitrage PVC, avec fermeture volet centralisée. Cette maison n'attend plus qu'un rafraîchissement. Idéalement située, gros oeuvre en très bon état, elle peut rapidement devenir un pavillon prisé sur ce secteur recherchée. Contactez moi pour plus d'informations !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3760.00 et 5160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.