Vente Maison - Saint-Julien-les-Villas, Aube

Maison de ville de 3 pièces 2 chambres

Maison de Ville à Saint-Julien-les-Villas – Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Vous cherchez un cocon chaleureux dans un quartier calme à deux pas de toutes les commodités ?

Cette maison de ville de 53 m², répartie sur deux niveaux, est faite pour vous !

Située à Saint-Julien-les-Villas, elle allie calme, fonctionnalité et emplacement stratégique. Parfaite pour un premier achat ou un projet locatif, elle ne manque pas d’atouts pour vous séduire.

🛋️ Un intérieur cosy et bien pensé
Dès l’entrée, une petite véranda vous accueille.

Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un espace de vie lumineux et convivial, composé de :

Une cuisine aménagée et équipée, pratique et fonctionnelle, parfaite pour vos moments gourmands,

Un salon/séjour chaleureux, idéal pour se détendre ou recevoir,

Une salle d’eau moderne et récente avec une belle vasque et une douche contemporaine.

À l’étage, vous découvrirez :
Deux chambres confortables avec placards intégrés pour un rangement optimisé,

Un coin rangement pratique entre les deux pièces.

☀️ Lumière et confort au quotidien
Avec son exposition plein sud, cette maison baigne de lumière naturelle toute la journée.

Le confort est renforcé par :
Une ventilation mécanique assurant une bonne qualité d’air, une cave saine pour du stockage supplémentaire.

Plusieurs options d'agrandissement ou d'aménagement sont facilement envisageables (dans les combles pour une troisième chambre, ou sur les cours devant ou derrière pour y accueillir une véranda).

🌿 Un extérieur pratique et agréable
À l’avant comme à l’arrière, deux petites cours bétonnées vous offrent un espace extérieur facile à entretenir, pour vos plantes, vélos ou repas d’été.

📍 Une localisation stratégique
Située à seulement 20 mètres d’un arrêt de bus et d’une place de stationnement, la maison bénéficie d’un accès rapide :

Commerces, écoles, transports sont à proximité immédiate,

Le tout dans un environnement calme, sans renoncer à la praticité de la ville.

📞 Une opportunité à ne pas manquer !
Que vous souhaitiez y vivre ou investir, cette maison est une valeur sûre.

📆 Envie de venir la découvrir ? Appelez-moi vite au 06 51 84 65 64