Fiche détaillée

Vente Maison - Saint-Julien-du-Sault, Yonne

  • 5 pièces
  • 2 salles de bains
  • 120 m²
  • 3 chambres
169 000 €
Vente Maison Saint-Julien-du-Sault
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Descriptif du bien

10 km SAINT JULIEN DU SAULT

Opportunité Exceptionnelle : Charmant Pavillon avec Vue et Confort SUR 1760 m² de terrain.

Vous rêvez d'un foyer chaleureux, alliant le confort moderne et le charme authentique ? Ne cherchez plus, cette perle rare vous attend !

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une ambiance conviviale et lumineuse. La cuisine aménagée, véritable cœur de la maison, invite à la créativité culinaire et aux repas en famille. Imaginez-vous vous détendre dans le salon-salle à manger, baigné de lumière naturelle, agrémenté d'une cheminée insert pour des soirées douillettes, et s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée, parfaite pour les moments de détente en plein air.

La chambre principale au rez-de-chaussée offre un havre de paix, tandis que la salle de bains fonctionnelle vous promet des instants de relaxation bien mérités. Sans oublier le confort d'un WC séparé.

À l'étage, un palier lumineux dessert deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis. Une salle d'eau avec WC intégré vient compléter cet espace à la fois intime et pratique.

Vous serez également séduit par le sous-sol total offrant un espace de rangement généreux avec un garage pour abriter votre véhicule, un atelier pour vos projets créatifs, et une buanderie pour faciliter les tâches domestiques.

Côté pratique le système de chauffage électrique et bois garantit un confort, tout en préservant l'environnement.

Implanté dans un environnement calme et verdoyant, ce pavillon offre une qualité de vie incomparable.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un havre de paix où il fait bon vivre. Contactez-nous dès maintenant pour une visite inoubliable

CARACTÉRISTIQUES

  • 1 Sous-sol 92 m²
  • 1 Jardin 1760 m²
  • 1 Entrée 5 m²
  • 1 Cuisine 11 m²aménagée et équipée
  • 1 Salon 40 m²avec cheminée insert + PF donnant sur terrasse
  • 1 Chambre 9 m²
  • 1 Salle de bains 4 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Palier
  • 1 Chambre 19 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Salle de douche / toilettes 8 m²
  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtre PVC
  • Internet

Charges et Honoraires

  • Honoraires propriétaire
  • Taxe foncière 612 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2089.95€ ~ 2420€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

DIAGNOSTICS

Diagnostic Graph
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